TVA - Baza d; impozitare - Eveniment generator și scadență - Modificarea; Data scadentă
Opțiunea nu se aplică lucrărilor imobiliare care contribuie la construcția, livrarea, reparația și revizia clădirilor atribuite exercițiului public de închinare și a spațiilor auxiliare necesare acestei activități.
Opțiunea nu se aplică lucrărilor imobiliare definite în BOI-TVA-CHAMP-10-10-40-30 referitoare la clădirile menționate mai sus, indiferent de statutul juridic al persoanelor care dețin aceste clădiri.
Lucrările imobiliare asupra clădirilor care fac obiectul creditării private nu beneficiază de opțiune atunci când accesul la aceste clădiri este în mod normal deschis publicului pentru exercitarea închinării. Pe de altă parte, clădirile religioase de uz privat, precum capelele private, beneficiază de aceasta.
În plus, expresia „spații suplimentare necesare acestei activități” înseamnă dependințe a căror utilizare este direct legată de exercițiul public de cult, indiferent dacă sunt construcții adiacente clădirii principale sau separate.
Acesta este cazul cu catehismul și sălile de ședințe pentru credincioși, secretariatele și birourile legate de activitatea religioasă. Pe de altă parte, clădirile utilizate pentru activități care nu sunt direct legate de exercițiul public de închinare (camere de patronat, clădiri alocate învățământului confesional privat) nu se încadrează în prevederile textului.
Operațiunile simple de întreținere sunt considerate servicii.
A. Regimul fiscal pentru cheltuielile comune ale amplasamentului
În contextul unui contract de lucrări imobiliare încredințat mai multor companii, regimul de impozitare pe TVA pentru cheltuielile comune ale site-ului depinde de condițiile de plată și distribuire a acestor cheltuieli de către companie, care stabilește în avans suma pentru contul companiilor participante:
- atunci când compania însărcinată cu administrarea șantierului nu are statutul juridic de agent pentru angajarea și plata cheltuielilor comune (ceea ce se întâmplă în special atunci când distribuie aceste cheltuieli proporțional cu valoarea muncii efectuate de fiecare dintre companiile participante) rambursările efectuate de aceste companii constituie remunerație pentru prestarea de servicii și, ca atare, societatea administratoare beneficiază de opțiune. Desigur, companiile participante pot deduce, în condițiile dreptului comun, impozitul astfel facturat de societatea administratoare;
- atunci când acesta din urmă acționează, de fapt și în drept, ca agent al companiilor participante, rambursarea cheltuielilor pentru care contabilizează exact, nu intră în prețul serviciilor pentru care este impozitat personal.
B. Studii de sol și lucrări de recunoaștere
În general, studiul solului și lucrările de recunoaștere pot face obiectul:
- o piață globală;
- sau contracte separate în funcție de natura serviciilor furnizate.
1. Natura și regimul operațiunilor desfășurate în cadrul unui contract global
la. Natura operațiunilor
Prin piață globală pentru studii și recunoaștere a solului, înțelegem un contract care acoperă atât lucrările de interpretare (operațiuni liberale constând în studii de natură intelectuală și analize), cât și lucrările companiei pe teren (lucrări imobiliare și furnizarea de servicii de natură comercială: anchete, foraje etc.), ambele având ca scop:
- sau cercetarea și exploatarea apelor subterane, a produselor petroliere și a substanțelor miniere;
- sau studii și recunoaștere înainte de echipamente și lucrări de dezvoltare întreprinse în scopuri industriale, comerciale, economice sau de interes public.
Din punct de vedere fiscal, diferitele operațiuni legate de activitatea de interpretare și de activitate comercială și care se desfășoară în cadrul unui singur contract, constituie, după caz, furnizarea de servicii pentru o lucrare comercială sau imobiliară. Nici o soartă specială nu poate fi acordată lucrării de interpretare propriu-zise, chiar dacă titularul contractului global subcontractează munca de afaceri către o terță parte și se angajează doar personal în lucrări de interpretare, de natură intelectuală.
b. Regimul fiscal aplicabil
- munca companiei și lucrările de interpretare efectuate în cadrul unui contract global pentru cercetarea și exploatarea apelor subterane, a produselor petroliere și a substanțelor miniere;
Toate sondele, forajele și lucrările de interpretare preliminare exploatării zăcămintelor, acviferelor, venelor, surselor etc., pot fi analizate ca furnizare de servicii.
Pe de altă parte, beneficiați de regimul lucrărilor imobiliare, construcțiilor, dezvoltărilor și lucrărilor de natură imobiliară întreprinse pentru a determina importanța zăcămintelor sau a pânzelor freatice descoperite, pentru a asigura extragerea minereurilor și a altor produse, colectarea surselor, stocarea gazului în cavitățile subterane etc.
- activități de afaceri și de interpretare efectuate în cadrul unui contract global anterior lucrărilor de echipamente și dezvoltare întreprinse în scopuri industriale, comerciale, economice sau de interes general;
În acest caz, sondele, forajul și interpretarea constituie servicii atunci când au ca rezultat doar constituirea unui dosar tehnic.
Pe de altă parte, contractele până la finalizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor cu caracter imobiliar beneficiază de regimul lucrărilor imobiliare și pot, dacă lucrările îndeplinesc condițiile stabilite de articolul 78-3-a din anexa III la CGI beneficiază de opțiune.
Prin simplificare, administrația acceptă că regimul lucrărilor imobiliare se aplică lucrărilor efectuate în cadrul unui contract unic pentru lucrări ale întreprinderii (foraje, sondaje) și interpretare direct legată de construcția de construcții., Fitinguri și echipamente ale unui real natura imobiliară, fără a fi nevoie să se ia în considerare dacă lucrările de acest gen sunt efectuate: