TVA la marja și comerciantul de bunuri sfârșitul saga

Consiliul de stat confirmă că regimul TVA de pe marjă este supus unei condiții de identitate între bunurile vândute și bunurile achiziționate

În principiu, TVA-ul imobiliar este lichidat pe prețul total (articolele 266 și 267 din CGI). Numai ca excepție (articolul 268 din CGI) baza TVA constă în marjă, diferența dintre prețul de vânzare și prețul de cumpărare; acesta este cazul „în ceea ce privește livrarea de terenuri construibile sau livrarea unei clădiri construite finalizate mai mult de cinci ani (...) dacă se stabilește că achiziția de către cedent nu are dreptul deschis la deducere” (BOI- TVA-IMM-10-20-10-20200122).

bunuri

A apărut o dispută cu privire la condițiile de aplicare a TVA la marjă. De fapt, autoritățile fiscale au considerat că aplicarea acestui regim era supusă unei condiții referitoare la identitatea caracteristicilor materiale și juridice ale proprietății achiziționate și revândute. În mai multe rânduri, judecătorul fiscal a considerat că administrația fiscală se adăuga la lege. Acesta este motivul pentru care guvernul, într-un răspuns ministerial (RM Jean-Pierre Vogel, Senatul JO din 17 mai 2018, întrebarea nr. 04171), a decis să impună numai respectarea identității juridice unice între proprietatea achiziționată și proprietatea vândută.

Consiliul de stat, într-o hotărâre nr. 428234 din 27 martie, pare să confirme acest răspuns.