Vânătoare de locuințe în Malaezia, o casă urbană restaurată în Penang - arhidă
"Majoritatea oamenilor se așteptau ca piața imobiliară să își continue redresarea lentă în 2020 - până la lovitura Covid-19", a declarat Lim Boon Ping, președintele Institutului Malaezian pentru Agenți Imobiliari.
De la mijlocul lunii martie, Malaezia are o ordonanță de control al mișcărilor care impune rezidenților să rămână acasă, cu excepția cazului în care furnizează servicii esențiale sau cumpără alimente sau medicamente. Comanda, care este în vigoare până la sfârșitul lunii aprilie, a făcut mult mai dificilă găsirea titlurilor și a proprietăților de afișare, a declarat Sarkunan Subramaniam, director general al Knight Frank Malaysia. „Pe măsură ce atât cumpărătorii, cât și vânzătorii au devenit mai vigilenți în timpul focarului, predomină o abordare de așteptare”, a spus el, „deoarece oamenii vor încerca să evite showroom-urile și galeriile de vânzare în acest moment critic.
Înainte de pandemie, piața imobiliară din statul Penang, care include insula Penang și orașul Seberang Perai din Peninsula Malay, se descurca mai bine decât o mare parte a țării, a declarat Mark Saw, director general al Ritter Frank Malaysia. Statul, numit uneori Silicon Valley of the East, a dezvoltat un sector de fabricație tehnologică care atrage lucrători și investitori din străinătate. Potrivit Centrului Național de Informare a Proprietății, prețul mediu al locuințelor din Penang a fost de 437.632 ringgit (101.000 USD) în al doilea trimestru al anului 2019, peste media națională de 420.345 ringgit (97.000 USD), deși era încă mult sub 780.564 ringgit (180.000 USD) este) în Kuala Lumpur.
"De-a lungul anilor, proprietatea Penang s-a menținut în general mai mult decât restul Malaeziei, deoarece este cunoscută sub numele de Perla Orientului și are un background istoric", a spus Saw.
Pe insula Penang, unde se află George Town, terenurile sunt limitate pentru noi dezvoltări. Proprietățile cu loturi costă în prezent între 800.000 de ringgit (185.000 de dolari) și 15 milioane de ringgit (3.5 milioane de dolari), în funcție de locație, a spus Anders Ong, șef de vânzări la Roof Realty din Penang. Un condominiu poate vinde pentru 400.000 de ringgits (92.000 $) la 5 milioane de ringgits (1.16 milioane $).