Vânzarea unei case Vânzarea fără stres la ImmoScout24

Vânzarea unei case nu trebuie să fie stresantă. Vă arătăm cum funcționează vânzarea casei, ce canal de vânzare ar trebui să alegeți și ce ar trebui să luați în considerare.

Cât valorează casa ta?

Pentru a obține un prim sentiment pentru valoarea casei dvs., începeți cu evaluarea gratuită.

esențialul pe scurt

Vânzarea unei proprietăți necesită mult timp și cunoștințe detaliate. Chiar daca tu angajează un broker sau Luați vânzările în mâinile voastre în cel mai bun caz, să te facă dependent de propriile așteptări și abilități.
ImmoScout24 te însoțește în vânzarea proprietății tale și vă sprijină cu produse și servicii utile.
La vânzarea unei case există multe aspecte pe care trebuie să le luați în considerare ca proprietar. Aceasta include costurile, taxele și documentele necesare. Nu vă grăbiți și citiți despre acest lucru în acest articol. Am compilat toate informațiile pentru dvs.
Pentru a primul sentiment pentru valoarea casei tale vă încurajăm să obțineți Evaluați-vă casa gratuit la ImmoScout24permite. Acest lucru vă va oferi o primă impresie despre care Prețul de vânzare Vă puteți oferi casa mai târziu.
A broker competent înscrie unul pentru tine pret bun de vanzare. Aici puteți primi un broker recomandat din regiunea dvs.

La subiectul dorit:

Vânzare de case în ciuda Corona
Închiriați sau vindeți casa?
Vindeți casă cu agent imobiliar sau privat?
Cum să găsiți un broker la ImmoScout24
Faceți publicitate casei dvs. și plasați un anunț
Determinați prețul de vânzare: atlasul prețurilor și evaluarea gratuită a casei
Costuri, taxe și documente
Găsiți momentul potrivit
Definiți grupul țintă și găsiți cumpărători
Contract de achiziție și programare notarială
Procesarea și predarea plăților
Lista de verificare a vânzării la domiciliu

Vânzarea unei case în ciuda Corona - ar trebui să vă vindeți casa acum?

Știrile din ultimele luni ne mișcă pe toți. Au început măsuri de precauție de anvergură pentru răspândirea noului coronavirus Sars-CoV-2. Am dori să oferim tuturor vânzătorilor cel mai bun sprijin posibil pentru a trece prin aceste vremuri tulburi. Am pus împreună câteva recomandări pentru a cântări vânzarea casei, în ciuda Corona.

Poate că acum este un moment bun pentru a vă familiariza cu procesul de vânzare.

Folosiți-ne de tutorial gratuit„Vindeți inteligent cu un broker”.
Doriți să vă ocupați singur de vânzări? Atunci vă vom ajuta Lista de verificare„Vânzare cu succes în privat”.
Vrei să afli mult mai multe? Atunci găsește 400 de articole legate de vânzări în ghidul nostru pentru vânzători.

Deoarece fiecare stat federal și chiar districtele urbane individuale au cerințe foarte diferite pentru rezidenții lor și continuă să aplice în funcție de numărul de infecții, vă recomandăm să obțineți informații de la autoritățile de stat relevante.

Cum se dezvoltă piața imobiliară?

Corona: Virusul are o control ferm asupra sistemului de sănătate, a vieții sociale, a economiei și a prețurilor acțiunilor. Având în vedere scăderea prețurilor bursiere, se pune întrebarea în mod firesc: Noul tip de coronavirus SARS-CoV-2 afectează și prețurile imobilelor?

În momentul actual puteți oferi totul clar: Nu, virusul nu a avut încă efecte concrete asupra prețurilor. Indiferent dacă prețurile bursiere care se prăbușesc sunt acum pentru investitorii care caută rentabilitate Aleargă pe aurul beton seduce Asta se va arăta doar în câteva luni.

Ralf Weitz, Managing Director al ImmoScout24, comentează: „În acest moment nu putem vedea tendințe clare cu privire la măsura în care coronavirusul afectează piața imobiliară. Cu toate acestea, luăm situația foarte în serios și urmărim situația. Chiar și în aceste momente dificile, am dori să oferim în continuare clienților noștri și tuturor celorlalți participanți la piață cel mai bun sprijin posibil în găsirea, închirierea și cumpărarea unei proprietăți. Se pare că, în situația actuală, este cu atât mai important să se digitalizeze pașii individuali în procesul de închiriere și vânzare. Oferim deja o gamă de soluții inovatoare și digitale pentru aceasta. Schimbul de documente și documente se poate face deja în mare măsură digital și astfel ușor și în siguranță. "

Puteți găsi mai multe informații despre evoluțiile actuale ale prețurilor imobiliare pe pagina noastră „Piața imobiliară: ce ne rezervă viitorul?”

Întâlnirea proprietarilor să aibă loc din nou?

Și aici vă recomandăm să întrebați cu administrația municipalității sau a districtului orașului dacă și în ce condiții pot avea loc deja întâlniri de proprietari.

Reglementările speciale temporare privind legea privind condominiul sunt menite să asigure că proprietarul și administratorul rămân în măsură să acționeze. Aceste reglementări speciale, care au fost adoptate în „Actul privind măsurile în dreptul societăților comerciale, al cooperativelor, al asociației, al fundației și al condominiului pentru combaterea efectelor pandemiei Covid-19”, prevăd că ședințele de proprietari pot fi anulate. Ultimul administrator numit rămâne în funcție până când este reamintit sau după ce a fost stabilit un succesor; planul economic actual continuă să se aplice pentru moment.

Simpla trecere la o întâlnire virtuală prin sisteme de telefonie sau videoconferință este posibilă numai dacă acest lucru a fost convenit în prealabil în reglementările comunității.

Martin Kaßler, Director General al Asociației Administratorilor Imobiliari din Germania (VDIV) recomandă să nu iau decizii de anvergură - cum ar fi renovări ample - în situația actuală, deoarece încă nu este clar cât timp pandemia de coroană va forța Germania într-o stare de urgență.

Surse: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Brokerii mai pot efectua inspecții 1: 1?

Sunt permise vizitele individuale. Ar trebui acordată atenție stării de sănătate a persoanelor care participă, precum și respectării standardelor de igienă aplicabile și măsurilor de protecție eficiente (distanță minimă 1,5 m - mai bună 2 m - față de cealaltă persoană etc.). De asemenea, se recomandă dezinfectarea mânerelor și suprafețelor de contact și lăsarea ușilor interioare deschise. Ca alternativă la un tur personal, sunt recomandate întâlniri de tur virtual, tururi de 360 de grade sau tururi video înregistrate pentru a minimiza riscul pentru sănătate.

Pot să mă întâlnesc cu potențiali cumpărători sau brokeri?

În acest caz, ar trebui folosite de preferință forme digitale de contact. Pentru dvs., în calitate de vânzător privat, trebuie remarcat și faptul că, în funcție de statul federal, întâlnirile cu persoane care nu aparțin propriei gospodării pot fi, în general, interzise dacă există niveluri ridicate de infecție.

Pot merge la notar?

Da, acest lucru este permis.

Există alternative digitale la programările notariale fizice?

Unii notari se oferă să organizeze ședințe la telefon, nu în biroul notarial. Angajații notarului pot fi folosiți și ca reprezentanți pentru notarizarea multor tranzacții. Părțile implicate trebuie să semneze ulterior în fața notarului. De asemenea, este posibil ca notarul să accepte semnătura în afara sediului său de afaceri. Detaliile trebuie convenite cu notarul respectiv.