Venitul din închiriere alege regimul cel mai potrivit - Declarați în mod corespunzător veniturile din proprietate

Veniturile pe care le obțineți din închirierea imobilelor (apartament, casă, dar și garaj, pivniță, parcare etc.), numite „venituri din proprietate”, sunt supuse scării progresive a impozitului pe venit, precum și deduceri.

închiriere

Acestea sunt doar adăugate la celelalte venituri ale dvs. Cu toate acestea, beneficiază de propria impozitare în amonte.

MARI PIERDĂTORI AL REFORMEI MACRON

Veniturile imobiliare sunt, din păcate, cei mai mari pierzători ai legii finanțelor din 2018. Nu sunt afectați de introducerea taxei unice forfetare (PFU la 30%), care ar fi permis scutirea de impozite pentru majoritatea contribuabililor în cauză.

În plus, acestea sunt acum supuse creșterii CSG cu 1,7 puncte, ceea ce consolidează ponderea impozitului și aduce rata contribuțiilor la asigurările sociale la 17,2%. Astfel, veniturile din proprietăți pot, în unele cazuri, să fie impozitate până la 66,2%, fără a lua în calcul impozitele locale. Cu atât mai multe motive pentru a alege sistemul fiscal potrivit !

CHIRII IMPOZITE LA 70%

Pentru închiriere simplă, adică nemobilată, coexistă două regimuri.

Primul este cel al micro-terenului, când venitul anual al terenului nu depășește 15.000 €. Veți beneficia apoi de o reducere forfetară de 30% a cheltuielilor, pe suma chiriei încasate. Prin urmare, sunteți impozitat pe baza „doar” a 70% din venitul din proprietate primit.