Vorf; decizia de eligibilitate; digung - Aceasta este ceea ce banca poate cere (cu un computer) - Stiftung Warentest
Dacă vă răscumpărați împrumutul de construcție devreme, trebuie să plătiți compensației bancare pentru dobânzile pierdute.
Multe bănci percep penalități excesive de plată anticipată de la debitorii care își răscumpără anticipat împrumutul ipotecar sau nu îl retrag. Calculatorul de plată anticipată al Stiftung Warentest vă permite să calculați compensația maximă admisibilă pe care băncile au voie să o solicite în acest caz. Sancțiunea de rambursare anticipată poate fi calculată și retroactiv - pentru compensația pe care a trebuit să o plătiți din 2016.
Drepturi în cazul rambursării anticipate a împrumuturilor imobiliare
În anumite cazuri, debitorii au dreptul să-și restituie împrumutul imobiliar înainte de expirarea ratei fixe a dobânzii. Cel mai important motiv pentru rambursarea anticipată a împrumutului este vânzarea casei sau a apartamentului. În schimb, banca poate cere despăgubiri pentru faptul că nu poate investi banii la rata dobânzii pe care ar fi primit-o la împrumut în perioada rămasă a dobânzii fixe. Același lucru se aplică în cazul în care împrumutatul nu acceptă nici măcar un împrumut convenit contractual. Valoarea penalității de rambursare anticipată depinde de rata dobânzii pe care o bancă o aplică investiției sale de înlocuire. Cu cât rata dobânzii este mai mică, cu atât este mai mare compensarea. Conform jurisprudenței Curții Federale de Justiție, băncile trebuie să utilizeze rentabilitatea obligațiunilor ipotecare pentru a determina compensația.