Acceptarea construcțiilor pentru clădiri noi sau modernizare
Acceptarea lucrărilor de construcții
Când meșterii și-au terminat munca, clienții (clienții) trebuie să accepte lucrarea. Odată cu acceptarea lucrărilor de construcție, clientul confirmă că munca meșterilor a fost efectuată în conformitate cu contractul. Acest lucru poate duce la probleme.
Ce consecințe poate avea acceptarea unei structuri?
Acceptarea unei clădiri poate avea consecințe de anvergură, deoarece odată cu aceasta toate riscurile trec asupra clientului. Perioada de garanție începe să curgă, iar remunerația contractantului este datorată. Prin urmare, constructorii ar trebui să efectueze acceptarea cu cea mai mare atenție. În plus, o întâlnire oficială trebuie făcută întotdeauna direct pe șantier (acceptare formală).
Însoțirea unui expert la data acceptării?
Pentru a se asigura că nu apar erori în timpul acceptării, clientul ar trebui să fie însoțit de un expert până la data acceptării. O programare trebuie făcută cel mai devreme atunci când casa este gata de ocupare și lucrările fațadei au fost în esență finalizate. Acceptarea finală are loc numai după finalizarea completă.
Este posibil să se împiedice acceptarea?
Dacă aveți o casă construită, trebuie să acceptați mai târziu lucrarea pe care ați comandat-o când este terminată. Defectele nesemnificative nu schimbă nimic. Dacă există multe defecte minore sau defecte majore, constructorii nu trebuie să accepte lucrarea. Dacă constructorul se mută oricum în casă, el ar trebui să precizeze în orice caz mai târziu că acest lucru nu înseamnă acceptare. Chiar și cei care plătesc necondiționat factura finală au acceptat în mod oficial construcția și au acceptat-o printr-un comportament coerent. Este întotdeauna important să fiți de acord cu o acceptare formală în contract și, de asemenea, să îl efectuați.
Acceptarea tacită conform Curții Federale de Justiție (BGH), Az. VII ZR 26/12
O acceptare tacită se ia în considerare dacă lucrarea este finalizată în mod esențial fără defecte conform ideilor clientului, iar contractantul poate înțelege comportamentul clientului ca o aprobare a serviciului furnizat ca fiind în esență conform contractului.
Acceptare fictivă - noua reglementare a noii legi a contractelor de construcții începând cu 01.01.2018
În cazul în care compania a stabilit o dată pentru acceptare și clientul (clientul) nu răspunde sau refuză acceptarea fără a da un motiv suficient, lucrarea este considerată acceptată - chiar dacă există încă defecte semnificative. Dacă acceptarea de către client trebuie împiedicată, acesta trebuie să se exprime activ și să numească cel puțin un defect.