Apartament neacceptat de proprietar (legea chiriei, chirie)
ieri am avut predarea apartamentului, proprietarul nostru și conducerea proprietății nu ne-au luat apartamentul deoarece nu a fost vopsit suficient în ochii lor. Acum am citit puțin și am ajuns la concluzia că, în majoritatea cazurilor, nici măcar nu trebuie să-l ștergeți.
Dar nu am putut citi dacă clauza așa cum este în noi este acum obligată să o ștergem sau nu
Reparațiile cosmetice sunt necesare în camerele închiriate la următoarele intervale
-în bucătărie, baie și toaletă la fiecare 3 ani, -în camere de zi și dormitoare, holuri la fiecare 5 ani, -alte camere auxiliare (de exemplu, depozit) la fiecare 7 ani
Poate cineva să-mi spună dacă acest lucru este legal sau nu ?
Vă mulțumim pentru răspunsuri
5 răspunsuri
Administrarea proprietății este, desigur, interesată de transferul costurilor pentru chiriașii care se mută. Nu trebuie să țineți cont de asta. Clauzele finale de renovare ale autovehiculului dvs. sunt ineficiente. Ești încă chiriaș până luni, 30.09.2013. Este suficient dacă sunați AGA pentru a prelua proprietatea închiriată până la ora 18:00. Dacă AGA nu este de acord, atunci împachetați 2 martori credibili și un aparat de fotografiat și întocmiți un raport privind starea proprietății închiriate la sfârșitul perioadei de preaviz, scrieți o declarație că nu mai aveți nicio cheie pentru proprietatea închiriată și puneți în evidență, declarația și toate cheile și puneți-l în cutia poștală până la miezul nopții ca o expediere certificată a administrației casei. Martorii semnează copiile corespondenței. Deci ești ușurat. Contractul de închiriere nu poate fi considerat a fi continuat.
E bine de stiut. În cazul în care vor să pună o cheie în lucru luni. Sunt foarte șocat că nu vor să ne ia apartamentul.
Deci, dacă lucrarea nu a fost efectuată corect, probabil că nu este vorba despre reparații cosmetice, ci despre pagubele făcute, nu? Includeți asigurarea de răspundere civilă și fiți buni și, în viitor, nu livrați „prostii”. Mult noroc.
trebuie să vă uitați în contractul dvs. de închiriere pentru a vedea ce a fost convenit (de exemplu, renovarea la mutare), care se aplică.
Nu, nu este acolo. La fel cum am scris-o . cu aceste limite de timp
Dacă ați pictat pereții într-un mod amator, s-ar putea să fiți obligat la plata despăgubirilor.
Ce înseamnă amator? dacă de fapt nu ar fi trebuit să șterg.
Practic, Hans are dreptate. Dar, în primul rând, daunele trebuie să fie detectabile. În cazul în care proprietarul trebuie acum să-l treacă din nou de două ori, ar fi făcut același efort dacă nu ai fi făcut nimic. Aceasta înseamnă că nu există daune în sensul efortului suplimentar și nu trebuie să vă gândiți la nimic.
Cu toate acestea, pot apărea daune dacă utilizați o vopsea care pur și simplu nu aparține unui perete interior și apoi trebuie îndepărtată din nou cu mare efort, inclusiv așchiere sau șlefuire a tencuielii. Dar nu va fi cazul cu tine, corect?
A, și a nu fi deloc obligat înseamnă pur și simplu să batem „porcarea” pe pereți, iar proprietarul trebuie să înghită și să-l livreze următorului chiriaș, nu? Pentru mine asta înseamnă: pereții și tavanele sunt conforme cu contractul și sunt curate și bune. Nici fumat, nici cu un ton de culoare neobișnuit și fără niciun fel de ciudățenii și, dacă nu, soluționarea daunelor vine, dacă chiriașul o dorește. De fapt, este foarte simplu.
Nu, nu este cazul, am luat vopsea rezonabilă. vopsea de perete albă normală .
Dacă aș fi livrat acum „porcării”, nu aș pune la îndoială reclamațiile conducerii proprietății. Sunt o persoană absolut cinstită:) De ex. am fost acuzați că am folosit vopsea „ieftină”. Cred că la 35 de euro pe cutie de vopsea nu se mai poate vorbi de ieftin. Vopseaua provine dintr-un magazin de vopsea (pentru că fiica mea își face antrenamentul acolo). Bine, nu am pictat din nou coperțile pentru că am făcut asta doar acum vreo 2 ani
Reparațiile de frumusețe sunt necesare în camerele închiriate la următoarele intervale: - în bucătărie, baie și duș cu toalete la fiecare 3 ani - în camere de zi și dormitoare, holuri, holuri și toalete separate la fiecare 5 ani, - în alte camere alăturate (de exemplu, depozit la fiecare 7 ani)
Acestea sunt termene rigide și, prin urmare, ineficiente.
Deci, nu trebuie să renovați deloc și să lăsați apartamentul curat:
Iată câteva informații despre clauzele ineficiente:
întrebări similare
Contractul meu actual de închiriere include 2 clauze:
Chiriașul se angajează să efectueze următoarele lucrări la camerele închiriate pe cheltuiala sa la mutare: Renovarea profesională a apartamentului la mutarea (Vopsirea pereților și tavanelor).
Locatarul este obligat să efectueze reparațiile cosmetice în camerele închiriate, dacă este necesar, profesional pe cheltuiala sa. Reparațiile cosmetice includ tapetarea, vopsirea sau varul pereților și tavanelor, vopsirea podelelor, calorifere, inclusiv conducte de încălzire, ușile interioare, precum și ferestrele și ușile exterioare. De asemenea, chiriașul trebuie să renoveze plăcile în același mod. [. ] Secvența temporală este în general: 3 ani pentru bucătării, băi și dușuri, 5 ani pentru camere de zi și dormitoare, holuri, holuri și toalete individuale, 7 ani pentru toate celelalte camere.
Trebuie să renovez apartamentul când mă mut sau când se aplică așa-numitul efect de însumare (sau un alt regulament) și nu trebuie să fac nimic?
Unele camere au fost pictate între ele (una în roșu închis). Când ne-am mutat, toți pereții erau vopsiți în galben.
Cum să mă comport cu proprietarul?