Arenda verbală Definiție juridică și riscuri

Definiție: arendă verbală

Legea din 6 iulie 1989 prevede ca contractul de închiriere să fie întocmit în scris și semnat de părți. Cu toate acestea, jurisprudența admite validitatea juridică a arendă verbală. Arenda verbală esteacord oral a chiriașului și a proprietarului de pe principiul și condițiile de închiriere a locuințelor. Această formă de contract prezintă riscuri În măsura în care clauzele care nu sunt de ordine publică nu pot funcționa în favoarea locatorului. Pentru a face față acestui lucru, părțile își pot regulariza situația în orice moment prin elaborarea unui arendă scrisă.

Ce să știți despre arenda verbală

Drepturile și obligațiile părților în cadrul unui contract de închiriere verbală

În măsura în care nicio scrisoare nu specifică drepturile și obligațiile a proprietarului și a chiriașului în contextul închirierii unității de cazare, prevederi de ordine publică al legii din 6 iulie 1989. Acestea oferă în special:

- Durata minimă a Arendă de 3 ani

- posibilitatea locatarului de a rezilia contractul în orice moment, sub rezerva unui termen limită de Notificare cu 3 luni

- incapacitatea proprietarului de a rezilia contractul de închiriere la expirarea acestuia, cu excepția cazului în care vindeți unitatea de cazare, să locuiți în ea, să o închiriați unui membru al familiei sale sau să aveți un motiv legitim și serios și cu condiția respectării unui termen limită de Notificare cu 6 luni

- Obligația chiriașului de a plătiți chiria și taxele

- Obligația pentru proprietarul returnează depozitul în termenele legale

- Obligația de aîntreținere pe cheltuiala chiriașului, si a lui dreptul la o locuință decentă

Riscurile arendării verbale

Riscurile suportate de locator:

---