Avantajele cartierelor în procesul de gentrificare a discursului municipal față de cel al cumpărătorilor
2 În ceea ce privește cercetătorii preocupați de alegerile rezidențiale ale gospodăriilor prezentate ca „gentrificatoare”, un curent important în literatură, bazându-se în special pe conceptul de „distincție” al lui Bourdieu, evocă valorile simbolice și chiar identitare pe care centralitatea le asumă. straturi. Astfel, aceștia sugerează că accesul la servicii specializate pentru consumatori este o dimensiune importantă a atractivității centrului (Bridge, 2006; Zukin, 1998). Dar alții subliniază că nu ar trebui să ignorăm relațiile mai degrabă utilitare sau instrumentale cu centralitatea, deoarece alegerile rezidențiale ale „gentrifierilor” cu un program ocupat sau neregulat se pot baza și pe proximitatea reședinței față de locul de muncă, pe accesibilitatea a serviciilor locale sau a serviciilor favorabile reconcilierii responsabilităților profesionale și familiale (Chicoine și Rose, 1998).
3 Strategiile de promovare pentru modernizarea vechilor cartiere centrale sunt și mai marcate în cazul construcției noi de locuințe destinate noilor straturi medii, realizată de dezvoltatori privați în colaborare cu autoritățile de stat locale. De fapt, de la mijlocul anilor 1990, în Canada, Statele Unite, precum și în Australia, construcția nouă de condominii a crescut și pare a fi pe drumul cel bun pentru a depăși restaurarea vechiului stoc rezidențial ca mecanism pentru gentrificarea cartierelor centrale (Fincher, 2004: 325; Ley, 1996: 48-49). Nu numai în Lumea Nouă, ci și în multe orașe europene, autoritățile publice au tot mai multe șanse să favorizeze acest tip de construcție ca piatră de temelie a reînnoirii fizice și economice a vechilor orașe centrale (Smith, 2003). Aceasta este „gentrificarea instantanee” (Caulfield, 1994: 84) prin inserarea de noi locuințe în vechile cartiere muncitoare sau pe o scară mai mare, prin dezvoltarea de noi zone rezidențiale în zonele industriale.
Prin urmare, există motive să ne întrebăm dacă cumpărătorii de case noi din cartierele vechi se văd ca actori ai gentrificării și să analizeze modul în care percep acest proces. Termenii „pionieri” sau „coloniști” - care mobilizează miturile pe care presa imobiliară le-a confiscat și care sunt extrem de criticate de oponenții gentrificării (Smith, 1999) - au o semnificație specială pentru ei? Având în vedere că, în cazul construcțiilor noi, nu există o relație de cauzalitate directă între gentrificare și deplasarea populațiilor tradiționale, sunt conștienți de problemele dislocării și excluderii asociate cu gentrificarea, cum ar fi mulți dintre vechii gentrificatori ai parcului intervievați de Butler (2003b) la Londra și de Caulfield (1994) la Toronto? În plus, literatura nu a abordat experiența diversității sociale cauzată de proiectele de integrare, mai degrabă decât de un proces de evoluție treptată a stocului vechi, cu sosirea treptată a gospodăriilor din straturile mijlociu-superioare, care au optat pentru achiziționare-renovare în vechiul parc.
8 De la mijlocul anilor 1990, orașul Montreal a lansat campanii publicitare pentru a sprijini măsurile deja existente pentru a atrage noi gospodării și pentru a încuraja tinerele sale gospodării locatare în creștere să se înrădăcineze acolo devenind proprietari. Aceste activități se desfășoară în special cu participarea financiară a dezvoltatorilor imobiliari (Montreal, 2000). Municipalitatea publică broșuri publicitare despre noi proiecte rezidențiale și programe de asistență oferite cumpărătorilor și organizează vizite la „case model”. Alte campanii promoționale laudă calitatea vieții din Montreal, contrastând-o cu cea a suburbiilor în ceea ce privește facilitățile culturale, accesibilitatea serviciilor, viața de cartier și timpul liber pentru a se bucura de ele datorită apropierii de centru. În 2000, o campanie promoțională majoră, „Adio de la poduri”, a cerut locuitorilor din suburbii să pună capăt timpului pierdut din cauza blocajelor de trafic cronice de pe podurile care leagă aceste suburbii de insula Montreal venind să locuiască pe insulă.
9 Orașul adoptă, de asemenea, o abordare de „marketing de loc” la nivel de cartier, subliniind diversitatea profilelor lor pentru a le asocia cu diferite tipuri de potențiali cumpărători. Aceste nișe de piață sunt concepute atât din punct de vedere al stilului de viață și al preferințelor estetice, cât și din punct de vedere socio-demografic, scopul fiind de a rezona cu anumite fracțiuni ale straturilor mijlocii și superioare-medii ale căror valori nu sunt cele ale suburbanitilor.condiționat. În acest scop, municipalitatea a produs în 2000 o serie de pliante intitulate „Cartierul meu, casa mea”, conținând informații despre tipul și prețul proprietăților; aceste documente prezintă, de asemenea, atracțiile fiecărui cartier în ochii cumpărătorilor fictivi recenți descriși drept „moderni” prin decizia lor de a locui mai degrabă în oraș decât în suburbii. Motivele care i-au atras în cartier și utilizarea zilnică pe care o fac din acesta sunt rezumate în miniaturi.
15 În ochii anumitor cercetători, această „întoarcere pe stradă” (Charmes, 2006; LehmanFrisch, 2002) este o parte integrantă a sistemului de valori al gentrificatorilor, în sensul că este asociată cu o respingere a modernității și omogenitatea percepută a suburbii (Caulfield, 1994), unde centrele comerciale organizate în jurul automobilului sunt o caracteristică majoră a peisajului. Dar această revenire pe stradă depinde în mare măsură de acțiunea publică. În cazul Montrealului, măsurile municipale de susținere a întreținerii și revitalizării arterelor comerciale locale datează de la începutul anilor 1980, adică atunci când municipalitatea a încercat să oprească zborul claselor de mijloc către suburbii. Grupurile de comercianți din cartierele în care a început gentrificarea își propun astfel să asocieze valorile neo-satelor, deja prezente într-o porțiune destul de mare a populației din Montreal într-o formă de „nostalgie discursivă” (Sénécal, 1992b), cu sisteme de semnificație postmoderne. și valorile [6] noilor straturi medii pentru care modurile de consum de bunuri, servicii și locuri sunt semnificative identități semnificative (Beauregard, 1986; Ley, 1996; Zukin, 1991).