Avantajele regimului fiscal real pentru închirierile mobilate Amarris
Disponibil ca opțiune și aplicat automat atunci când venitul din închirieri mobilate depășește 72.600 € (fără cazare turistică mobilată), sistemul fiscal real oferă un cadru fiscal foarte avantajos, în măsura în care devine posibilă constituirea unui imobil prin ștergerea impozitului dvs. . În schimb, regimul real impune formalități și ținerea conturilor. Inventarul avantajelor închirierilor mobilate în regim real.
Memento: calculul taxei pentru o închiriere mobilată
Indiferent de nivelul veniturilor obținute din proprietatea dvs. de închiriere, cadrul fiscal rămâne întotdeauna același.
Impozitul pe închirierile mobilate se bazează pe veniturile generate de această închiriere, venituri care sunt impozitate în categoria Profiturilor industriale și comerciale (BIC) și nu pe veniturile din terenuri, așa cum este cazul închirierii simple.
Regimul fiscal este apoi determinat în conformitate cu scara de mai jos:
| Venituri din închirieri mobilate (pentru una sau mai multe proprietăți) | 72.600 € | > 247.000 € | |
| Tratamentul taxelor și taxelor | 50% reducere forfetară | Deductibilitate completă a costurilor și taxelor legate de închirierile mobilate: comisioane notariale, dobânzi de împrumut, coproprietate, comisioane de administrare și asigurare, întreținere și reparații, mobilier ... | |
| Obligațiile contabile | Păstrarea unui jurnal de carte simplificat | Contabilitate angajamente + bilanț + declarație anuală | Aceleași obligații contabile ca un proprietar unic |