Când deținătorul d; clădirea devine menținere a păcii! Contrapuncte
De ce încurajează statul folosirea îngrijitorului ca garant al securității clădirii dacă rezultatele sunt neconcludente ?
Îți place acest articol? Împărtășește-l !
De Nafy-Nathalie.
De la 1 ianuarie 2018, 100 de agenți, gardieni sau voluntari, au fost depuși jurământul de către orașul Paris pentru a le permite să sancționeze orice incivilitate observată pe proprietatea HLM aflată în grija lor. Ei pot trimite rapoarte autorilor lor. Experimentul implică 125.000 de case și 300.000 de locuitori. Dacă este pozitiv, va fi extins la alți proprietari sociali din Paris.
Incivilitatea a devenit o problemă majoră
În 2016, 13 Habitat, proprietarul social din Bouches-du-Rhône, a înregistrat peste 37.000 de incivilități de tot felul în întregul său fond de locuințe, potrivit unui articol din La Provence. A căutat soluții pentru remedierea acesteia, care nu au fost fericiți. Punerea în funcțiune a ofițerilor de pace, de exemplu, nu a avut prea mult succes și a costat mulți bani. Prin urmare, el încearcă altceva investind în canale de comunicare moderne, cu scopul de a se adresa direct tinerilor, prin producerea unei serii web.
Această serie web vă poate face să zâmbiți, dar abordarea este simbolică pentru o luptă împotriva incivilității care a devenit o problemă majoră și a neputinței organizațiilor sociale. A fost înființat un observator pentru incivilitate comis în locuințe cu preț redus. Raportul său din 2015 despre 2014 este surprinzător.
Atacuri persistente împotriva angajaților organizațiilor HLM
Am trecut de la 60% din reclamațiile sistematice ale organizațiilor HLM în 2011 la 53% în 2014. Numărul atacurilor înregistrate a scăzut, de asemenea: 3,7 reclamații înregistrate la 100 de angajați în 2011 față de 2,3 în 2014. La prima vedere știrea pare fericită. De îndată ce sapi, este mai puțin. Ne dăm seama că variația descendentă a cifrelor se datorează doar fricii de represalii, descurajării în fața procedurii complicate și îndelungate sau excluderii plângerilor din proceduri.
Angajații agresați se datorează în principal nemulțumirii chiriașului. Reamintirea regulilor de utilizare vine în a doua poziție.
Numeroase atacuri asupra patrimoniului companiilor HLM
18.500 de plângeri pentru daune deliberate au fost depuse în 2014, un raport de 6 plângeri la 1.000 de unități locative. În consecință, costul daunelor deliberate nu este neglijabil.
În 2014, era de 24 de milioane de euro, adică 10 euro pe cazare. Dar și aici asistăm la o scădere a reclamațiilor, în principal din cauza asigurărilor. În timp ce depunerea unei reclamații este esențială pentru a fi acoperită de asigurare, multiplicarea acesteia poate avea un efect pervers. Într-adevăr, multiplicarea reclamațiilor duce la o creștere a cererilor de despăgubire și, prin urmare, la primele de asigurare sau la stabilirea de deductibile sub care prejudiciul nu este acoperit.
O privatizare a securității HLM este în desfășurare timp de 20 de ani
Confruntate cu toate aceste acte, organizațiile HLM sunt puțin neputincioase. Ei ar putea regândi politica de satisfacție a chiriașilor. Ce nu fac.
Autoritățile publice ar putea fi, de asemenea, interesate de procedurile de depunere a reclamațiilor și de modul în care acestea sunt luate în considerare. Ce nu fac.
Pe de altă parte, observăm dispariția secțiilor de poliție locale cu consecința unei dificultăți de deplasare a poliției pentru incivilitate.
Proprietarii sociali au început să apeleze la sectorul privat în urmă cu vreo douăzeci de ani, încurajați în abordarea lor prin legea din 2001 privind securitatea:
Proprietarii, operatorii sau beneficiarii de clădiri de uz rezidențial și de spații administrative, profesionale sau comerciale trebuie, atunci când dimensiunea acestor clădiri sau a acestor spații sau situația lor o justifică, să asigure paza sau supravegherea acestor ci și să ia măsuri pentru a evita riscurile evidente. la siguranța și liniștea spațiilor.
Aceștia își asumă, de asemenea, o practică veche de privatizare a puterilor poliției. Un articol din JPM COPRO din 2012 ne spune că:
Practica de a permite persoanelor sau instituțiilor private să comită infracțiuni împotriva proprietății lor, notate de un ofițer învestit cu puteri de poliție privată, este veche, deoarece textele fondatoare ale regimului modern sunt decretul din 20 Messidor anul III și articolul 40 din legea din 3 Brumaire. anul IV.
Regimul gărzilor private jurate
Astăzi, regimul la care sunt supuși gardienii privați sub jurământ este stabilit în articolele 29 și 29-1 din Codul de procedură penală. Aceștia înregistrează incivilitatea prin raportare și o transmit în termen de 5 zile, în condiții de nulitate, procurorului sau poliției care decide asupra urmăririi care urmează să fie acordată. Chiriașii care încalcă obligațiile se confruntă cu amenzi în funcție de gravitatea incivilității.
Desigur, trebuie să îndeplinească condițiile de moralitate și bună reputație, să urmeze instruire, să depună jurământ în fața Curții Magistraturii și să fie dublu împuterniciți. De fapt, acestea sunt controlate de proprietarul proprietății sub supravegherea lor și de prefectul departamentului în care se află aceste proprietăți.