Casă de divorț - ce se întâmplă cu proprietatea din München
Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Casă de divorț - ce se întâmplă cu proprietatea din München?
Foarte puțini oameni se gândesc la divorț atunci când se căsătoresc, dar de fapt peste o treime din căsătoriile din Germania sunt divorțate. Întrucât căsătoria nu este doar o legătură romantică, ci și una economică, într-un divorț nu numai că separarea emoțională trebuie finalizată, ci și toate problemele financiare trebuie rezolvate. Acest lucru este valabil mai ales pentru achizițiile comune, cum ar fi o proprietate.
La Citigrund, lucrăm ca agenți imobiliari în München din 1984 și am sprijinit mulți vânzători de case în diverse situații de viață în acest timp. Ne-ar face plăcere să vă sfătuim cu privire la divorț și imobiliare.
Sunați-ne:
- sfaturi individuale: Veți avea alături expertul dvs. imobiliar personal
- competent și experimentat: Suntem agent imobiliar în München din 1984 și cunoaștem orașul și piața imobiliară din München
- evaluarea proprietății profesionale: Datorită experienței noastre și a know-how-ului nostru, determinăm o valoare realistă pentru o vânzare de succes
- cel mai bun serviciu: La noi vă puteți aștepta la un serviciu fără griji de la angajați calificați
Vânzarea unei case în caz de divorț: care sunt opțiunile?
Fără un contract de căsătorie, regimul de proprietate al comunității de câștiguri se aplică cuplurilor căsătorite. Aceasta înseamnă că, în cazul unui divorț, va exista egalizarea profiturilor. Averea câștigată în timpul căsătoriei este împărțită. Aceasta include, de asemenea, achiziții precum imobiliare. În cazul unui divorț, există practic trei moduri în care casa poate fi tratată:
Casa este reconstruită astfel încât să fie create două unități. Cu toate acestea, întrucât acest lucru este arhitectural și economic în cele mai multe cazuri nu este posibil sau sensibil, această variantă este rareori luată în considerare.
Mai ales atunci când trebuie luate în considerare nevoile copiilor și nu trebuie să se mute din casa lor, este o idee bună ca unul dintre soți să-l plătească pe celălalt. Atenție: Deoarece ambii soți sunt de obicei împrumutați, trebuie clarificat împreună cu banca că partenerul care își cedează coproprietatea va fi eliberat din împrumut.
Adesea cea mai simplă soluție este vânzarea proprietății. Veniturile sunt împărțite între soți și sunt de obicei utilizate pentru achitarea împrumutului. Fostii parteneri pot folosi banii rămași pentru a începe o nouă viață separat. Această soluție este cea mai simplă, deoarece permite o tăiere clară.
De asemenea, este posibil să închiriați casa și să împărțiți veniturile sau să lăsați moștenirea copiilor lor. Similar cu diviziunea reală, totuși, acestea sunt soluții mai teoretice, de obicei se reduce la o vânzare sau la o plată compensatorie.
Important: Chiar dacă o despărțire este adesea supărătoare din punct de vedere emoțional și foștii parteneri au dificultăți în a face față unii cu alții, este important să se găsească o soluție reciprocă. Deoarece dacă nu vă puteți înțelege ce să faceți cu proprietatea comună, licitația diviziei amenință. Veniturile rezultate sunt de obicei mult sub valoarea reală a proprietății.
Acesta este modul în care vă vindem cu succes proprietatea
Începând cu compilarea documentelor necesare pentru evaluarea proprietății până la numirea notarului și predarea cheii. De la semnarea contractului de brokeraj, suntem alături de dumneavoastră pe parcursul întregului proces de vânzare, vă însoțim pas cu pas prin vânzare și ne ocupăm de toate sarcinile care vi se ivesc. Nu trebuie să faci altceva.
Este baza tuturor lucrurilor și baza fiecărei vânzări de proprietăți: evaluarea valorii proprietății dvs. Cunoaștem piața imobiliară din München, avem mulți ani de experiență ca agenți imobiliari și angajați instruiți și certificați - cu aceste condiții prealabile, vă putem oferi o estimare precisă și bine fundamentată a valorii de piață a proprietății dvs. În acest fel le putem poziționa optim pe piață.
Satisfacția clienților noștri este pe primul loc și acest lucru poate fi realizat numai cu un serviciu bun pentru clienți. Prin urmare, este important pentru noi ca o persoană de contact competentă să vă fie disponibilă în orice moment. Odată cu încheierea contractului de brokeraj, vă oferim consilierul dvs. personal care vă va însoți pe calea dvs. ulterioară, vă va sfătui individual și vă va oferi sfaturi și asistență.
Comunicare transparentă - asta înseamnă că sunteți întotdeauna informat cu privire la ceea ce facem. Începe cu evaluarea proprietății, care trebuie să fie ușor de înțeles, astfel încât să fie clar cum am ajuns la o anumită valoare. De asemenea, vă vom ține la curent cu locul în care ne aflăm în procesul de vânzare, ce fel de întrebări există și cum sunt vizionările. Întregul proces de vânzare este clar, ușor de înțeles și transparent pentru dvs.
Primul lucru pe care îl va vedea un potențial cumpărător al proprietății dvs. este expoziția imobiliară, care conține toate informațiile și documentele necesare vânzării. Vom găsi toate documentele de vânzare de care aveți nevoie, vom face fotografii profesionale și apoi vom rezuma totul într-o expoziție imobiliară de înaltă calitate. În plus, desigur, vom crea și o versiune scurtă pentru marketing online.
În acest fel, părțile interesate obțin o perspectivă de înaltă calitate asupra proprietății dvs. chiar de la început.
Fiecare proprietar și fiecare proprietate sunt individuale. Știm asta. Acesta este motivul pentru care nu există o soluție unică în ceea ce privește marketingul și vânzările, mai degrabă ne adaptăm întotdeauna abordarea și activitățile noastre exact la proprietate și la dorințele proprietarului. În plus, operăm întotdeauna marketing specific grupului țintă, deoarece astfel putem obține un preț de vânzare de top.
Dacă marketingul a început cu succes, primele anchete din partea părților interesate nu vor întârzia să apară. Preluăm vizionarea întrebărilor și organizăm întâlnirile de vizionare în consultare cu dvs. și le realizăm. Rezolvăm în prealabil părțile interesate dubioase pentru a vă proteja de turism și criminalitate. Verificăm, de asemenea, bonitatea și seriozitatea interesului potențialului cumpărător de a cumpăra.
Așadar, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la nimic și puteți fi siguri că părțile interesate pe care le recomandăm sunt solvabile și nu vor sări din nou cu puțin timp înainte de vânzare.
Proprietatea a fost comercializată cu succes, a fost selectat prospectul potrivit - tot ceea ce lipsește este contractul de cumpărare și predarea cheilor. Vă susținem și aici. Vă ajutăm la pregătirea contractului de cumpărare, vă însoțim la întâlnirea notarială (sau preluăm acest lucru pentru dvs.) și suntem prezenți și la predarea cheilor. Acolo vom pregăti un protocol de predare, astfel încât să puteți închide vânzarea proprietății dvs. cu liniște deplină.
Dacă aveți întrebări suplimentare, desigur, suntem disponibili în continuare ca persoană de contact.
Asta e de făcut cu o casă în divorț
De multe ori, divorțul încurcă planificarea vieții și creează mult stres emoțional. În astfel de situații, nu este ușor să faceți față proiectului exigent de vânzare a imobilelor. Proprietatea trebuie evaluată, toate documentele adunate și o expoziție creată. Apoi vine vorba de căutarea unui cumpărător adecvat și examinarea părților interesate.
Putem face toate aceste lucruri pentru dvs. și cel puțin vă putem elibera de grijile legate de vânzarea de bunuri imobiliare în timpul divorțului. Aveți încredere în mulți ani de experiență și competență ca agent imobiliar din München în toate situațiile de viață.
Citigrund te sprijină și în situații de conflict
Știm, desigur, că divorțul nu este întotdeauna pașnic și că poate exista conflict între soții divorțați.
Chiar și în astfel de cazuri, suntem disponibili ca agent imobiliar în München și vă sprijinim în procesul de vânzare. Mediem între toți cei implicați și ne ocupăm de toate sarcinile care apar. Viitorii foști parteneri nu trebuie să aibă contact direct unul cu celălalt și vânzarea proprietății dvs. de divorț poate fi efectuată fără probleme și cu succes.