Câte locuri de parcare trebuie să existe într-o casă cu 3 apartamente care sunt acum pentru 3
4 răspunsuri
La această întrebare nu se poate răspunde în general. Este o stipulare care a fost făcută în momentul eliberării autorizației de construire sau de izolare de către autoritatea locală de acordare a licențelor. Numărul locurilor de parcare care trebuiau verificate a fost înregistrat și acolo.
Dacă este o clădire veche, nu s-a stipulat până acum nicio cerință de loc de parcare. Dacă este vorba de conversia sau divizarea unei proprietăți existente, autoritatea locală va dispune eliberarea certificatului de închidere în consecință.
Când prietenul meu și-a construit apartamentul de închiriat în 1995, a trebuit să ofere 1,5 locuri de parcare pentru fiecare apartament de pe proprietatea sa.
Spațiile nu sunt legate de apartamente specifice, dar spațiul trebuie să fie acolo.
Există chiar și o „ordonanță de garaj și parcare” care reglementează acest lucru.
Aș întreba congregația cum este organizată împreună cu voi.
Acest lucru este stipulat de comunitatea locală în reglementările lor de construcție sau autorizația de construire. Ar trebui să fie cel puțin 3 sau mai bine 6 locuri de parcare. În caz contrar, există întotdeauna probleme cu cel care nu mai are loc de parcare. 1 până la 2 mașini pe apartament sunt comune astăzi.
1 până la 2 mașini pe apartament sunt comune astăzi.
Da și nu. În zonele metropolitane se găsesc două. deja o reducere sub 1, deoarece există destui utilizatori de car sharing. Și 2 locuri de parcare pe unitate nu pot fi construite acolo, deoarece nu există spațiu.
Locurile de parcare nu sunt absolut necesare.
întrebări similare
Am cumpărat un condominiu într-o casă cu 7 familii. Există 6 proprietari cu câte un loc de parcare fiecare. Noi înșine nu am putut închiria decât un singur loc de parcare. Cine este responsabil pentru curățarea și întreținerea locurilor de parcare achiziționate. Aceste locuri de parcare trebuie curățate de toată lumea din casă în timpul săptămânii mari de curățenie? și ce zici de îndepărtarea frunzelor și, eventual, a ierbii, trebuie să fie făcut și plătit de toată lumea sau fiecare trebuie să aibă grijă de propriul loc de parcare? Există, de asemenea, probleme dacă un vizitator parchează pe unul dintre locurile de parcare, deoarece nu există niciun indiciu că acesta este un loc de parcare fix. Locurile de parcare proprii nu trebuie să fie marcate ca atare?. .
Locuiesc în clădirea de apartamente 28. Apartamente. Există 1 loc de parcare pentru fiecare apartament. Există 42 de locuri de parcare disponibile. deci încă 14 ca apartamente. Sunt proprietar de două ori. Întrebare. Trebuie să lăsăm anumite locuri de parcare libere pentru oaspeții care vizitează? (Nu este o companie) Puteți folosi 2-3 locuri de parcare? Apără-mi părerea. Fiecare apartament trebuie să aibă 1 loc de parcare disponibil indiferent dacă celălalt folosește 2 locuri de parcare. Ce este corect? Mulțumesc pentru răspuns.
Tatăl meu a murit. A făcut un testament în care îi moștenesc casa. Fratele meu ar trebui să obțină cele două condominii separate. Restul trebuie împărțit în mod egal, ținând cont de faptul că am avut grijă de părinți și voi avea grijă de mormânt.
Banii rămași sunt în mod clar împărțiți. Dar ce zici de mobilier, bijuterii etc.?
Îmi aparține, deoarece moștenesc casa sau inventarul este, de asemenea, împărțit?
Vă mulțumim pentru răspunsuri în avans
trebuie doar ajutorul tău! Vă explic pe scurt situația actuală. Acum jumătate de an am cumpărat un condominiu cu un garaj într-o casă cu 3 petreceri. În fața casei se află o mică curte cu încă 3 locuri de parcare auto (întreaga curte este proprietate comunitară, inclusiv locurile de parcare), pe care vânzătorul a vrut să o ofere la câte 5000 de euro fiecare drept drept special de utilizare pentru un loc de parcare. Cu toate acestea, la început nu am cumpărat un drept special de utilizare și Nachbernul nu a cumpărat-o. Până acum tocmai am parcat acolo unde era spațiu liber. Deoarece nu avem mai multe mașini decât locuri de parcare, a funcționat minunat.
Acum că toate cele trei apartamente au fost deja vândute și vânzătorul nu mai are proprietatea asupra casei, el ne-a oferit din nou (șase luni mai târziu) dreptul special de utilizare la vânzare, deoarece altfel ar folosi locurile de parcare. Apoi, noi (vecinul meu și cu mine) am fost de acord. Programarea cu notarul a fost deja, săptămâna trecută vineri (22.03.13).
Întrebarea mea acum este dacă ne poate vinde legal un drept special de utilizare a locurilor de parcare, întrucât nu mai deține casa sau curtea? Sau poate acorda, de asemenea, dreptul special de utilizare într-un moment ulterior?
Am sunat deja la registrul funciar, dar nu mi-au putut da un răspuns clar.
Dacă este relevant: în declarația de divizare, locurile de parcare sunt, de asemenea, listate ca locuri de parcare, dar nu sunt alocate apartamentelor respective.
Sunt recunoscător pentru fiecare răspuns!
Bună ziua, am probleme cu proprietarul meu. Locuiesc într-o casă cu două părți. Ambele apartamente închiriate. Casa are o grădină mică și două locuri de parcare. Am închiriat unul dintre aceste locuri de parcare. Femeia de la parter nu are mașină și, prin urmare, nu a închiriat un loc de parcare.
Proprietarul meu parchează pe spațiul neliberat de aproximativ 2 săptămâni acum. Poate face asta sau am dreptul să îi interzic lui sau chiar poarta de la intrare cu un lanț sau similar. să închidă astfel încât să nu mai poată intra în proprietate?
locuim într-o clădire nouă, cu 6 apartamente de închiriat și 6 garaje în curte. Garajele sunt ancorate în costurile auxiliare printr-un contract de închiriere. Acum, clădirea are și 4 locuri de parcare pe strada principală, pe care proprietarul le-a închiriat separat 3 chiriași din casa noastră și 1 persoană de peste drum. Din cauza problemelor de spațiu, vizitatorii stătuseră întotdeauna pe acest loc de parcare. Aș avea 2 întrebări:
1. Proprietarul nu trebuie să asigure o identificare clară a locurilor de parcare închiriate? În caz contrar, nimeni nu știe sigur dacă acest loc de parcare este rezervat.
2. Este, în general, legal să închiriați și locuri de parcare către terți?
Știe cineva din întâmplare, de când a existat regulamentul, că un loc de joacă trebuie să fie disponibil într-o clădire de apartamente care este întreținută de proprietari? Casa noastră este formată din 6 petreceri și a fost construită acum aproximativ 20 de ani. Nu există loc de joacă. S-a aplicat deja această regulă? Dacă nu, proprietarii trebuie să o facă acum? Locuim în Bavaria și acest lucru este acum obligatoriu pentru 4 sau mai multe apartamente. Din păcate, Google nu a fost de mare ajutor.
Am moștenit un mic bloc de apartamente cu 4 apartamente. Puteți vinde apartamente individuale sau doar întreaga casă? Vă mulțumesc pentru răspunsuri
vrem să cumpărăm o casă cu două familii, dintre care una să fie folosită de proprietar și cealaltă să fie închiriată.
Din motive fiscale și legale, nu vrem să cumpărăm O CASĂ, ci 2 apartamente.
Ce trebuie să facă exact proprietarii actuali pentru ca casa să poată fi împărțită în 2 apartamente? Cât costă acest proces și cât durează? Pentru a înrăutăți lucrurile, în cazul nostru, vânzătorii sunt o comunitate de moștenitori, dintre care o parte locuiește în Australia.
Încă o întrebare din punct de vedere fiscal: după ce casa a fost împărțită, finanțați apartamentul închiriat complet cu capital împrumutat și proprietarul ocupat cu capital propriu sau?
Multumesc anticipat.
deținem un teren (încă cu stoc vechi) de aproximativ 620 de metri pătrați. 22m lățime și 30m sau 28m adâncime. Deci, partea laterală a străzii este ușor înclinată.
Am dori să construim o clădire de apartamente pe ea. După prima consultație cu un arhitect, o casă de familie 4-5 este probabil cea mai sensibilă opțiune. Dimensiunea casei poate fi de 16 x 12 metri. Planul era de a avea un parter cu două apartamente + subsol fiecare (dezvoltat ca spațiu de locuit și ieșind la un metru deasupra etajului proprietății, ceea ce înseamnă că parterul este ușor ridicat). La etajul 1 din nou două apartamente, un apartament cu 3 camere și un apartament duplex cu o cameră suplimentară + baie la mansardă. și apoi un alt apartament cu 3 camere la ultimul etaj.
Acum avem următoarea problemă, nu știm cum să găzduim în mod corespunzător locurile de parcare. Sunt necesare 1,5 locuri de parcare pe unitate rezidențială, în cazul nostru cu 5 apartamente deci 7,5 rotunjite, adică 8 locuri de parcare. Deoarece proprietatea noastră nu este imensă, aș avea în mod spontan tendința de a avea o parcare subterană în spatele casei, adică sub grădină. Acolo avem încă o adâncime de aproximativ 10m disponibilă și o lățime de 16m. Este această dimensiune suficientă pentru 8 locuri de parcare? Și mai sunt alte zone comune pe care trebuie să le construim, cum ar fi încăperi de depozitare a bicicletelor, camere pentru gunoi sau zone de joacă? Camerele generale de la subsol sunt, desigur, deja luate în considerare.
La ce altceva trebuie să fii atent, distanțarea zonelor, zonele de manevră etc.?
Am terminat în mare măsură planul pentru apartamente, pur și simplu nu am acces la parcarea subterană și dacă există suficient spațiu.
Poate mă poți ajuta?
Am moștenit o casă construită în 1972 în care sunt mai multe apartamente mici. Apa caldă și încălzirea sunt generate în camera cazanului/beci de un arzător de ulei și alimentate în apartamentele mici prin conducte. Nu există contoare sau instrumente de măsurare care să măsoare consumul de energie termică și apă caldă în apartamente. Ce opțiuni există pentru modernizarea contoarelor cu care puteți determina aproximativ câtă energie de încălzire și apă caldă a fost utilizată într-un apartament?
Locuiesc cu părinții mei într-o casă împărțită în două apartamente. Părinții mei locuiesc jos și eu și prietena mea sus. Fă prietena mea și trebuie să plătim asta dacă unul dintre părinții mei plătește. ?
Vreau să cumpăr o casă și am văzut una care îmi place foarte mult. Acum arată ca o casă, dar oficial este un apartament. Asta înseamnă că nu ai voie să determini ceva singur și trebuie să te adaptezi unei gospodării? Ce altceva?
Există 3 garaje și 4 locuri de parcare pe Gragenhof aparținând casei (curtea din spate - 195 de metri pătrați). Au fost încheiate contracte de închiriere separate pentru garajele utilizate de chiriașii care locuiesc în casă.
Locurile de parcare aparțin unei proprietăți comerciale (brutărie), care se află și în casă (parter). Conform informațiilor furnizate de proprietar, nu există un contract de închiriere separat pentru locurile de parcare; La închirierea proprietății comerciale s-a stabilit că cele 4 locuri de parcare aparțin proprietății comerciale.
În factura de utilități, doar cei 3 chiriași ai garajului sunt acum folosiți în părți egale pentru a plăti impozitul pe proprietate, taxa pe apa de ploaie și taxa pentru curățarea străzilor; utilizatorul/chiriașul locurilor de parcare este exclus.
Potrivit sentimentului meu legal, întreprinderea comercială ca utilizator al locului de parcare ar trebui, de asemenea, să participe la costurile suplimentare repartizate. Sunt corect cu această evaluare?