Ce impozitare pentru camerele de oaspeți și cazare turistică mobilată (gîtes)
Este posibil să se aplice diverse regimuri fiscale pentru închirierea de camere turistice mobilate sau camere de oaspeți.
Impozitul pe venit pentru cazare mobilată și pensiune
Veniturile din activitatea de cabane și pensiuni sunt, în general, declarate pentru impozitul pe venit.
Acesta este cazul atunci când acestea sunt efectuate de o persoană fizică, un antreprenor individual sau o companie translucidă, adică nu sunt supuse impozitului pe profit și ale căror rezultate sunt supuse impozitului pe venit. Venituri (SCI, familie SARL etc.).
Dar, de asemenea, este posibilă crearea unei companii care va fi supusă impozitului pe profit (SARL, SA, SAS ...). În acest caz, venitul din chirie este pur și simplu impozitat pe impozitul pe profit și nu este afectat de următoarele evoluții.
Venituri din închiriere mai mici de 760 € (pensiune)
Veniturile din închirierea camerelor de oaspeți sunt scutite atunci când nu depășesc 760 de euro pe an, fără alte condiții.
Limita de 760 EUR include taxe și se aplică veniturilor totale din închiriere și servicii auxiliare: televizor, mic dejun, curățenie etc.
Notă: micro-antreprenorii (auto-antreprenori) nu pot beneficia de scutire, care este rezervată persoanelor fizice.
Venituri din chirie peste 760 €
Regimul microîntreprinderilor
Majoritatea companiilor de închiriere de camere de oaspeți, cabane și cazare turistică mobilată intră sub regimul microîntreprinderilor.
Se aplică automat persoanelor fizice, întreprinderilor individuale și anumitor companii (EURL al căror administrator este partener) atunci când cifra de afaceri anuală fără impozite este mai mică de:
- 176.200 € pentru camere de oaspeți și cazare turistică clasificată,
- 72.600 € pentru cazare turistică neclasificată și alte închirieri mobilate.
Regimul microîntreprinderilor are următoarele avantaje:
- locatorul unei cazare turistice mobilate sau a unei pensiuni nu poate deduce nicio taxă. Venitul său impozabil se determină pe bază forfetară prin aplicarea unei alocații cifrei de afaceri (71% sau 50%, în funcție de natura activității);
- locatorul nu are conturi anuale sau declarații de rezultate. În fiecare lună sau în fiecare trimestru, el trebuie pur și simplu să își declare cifra de afaceri și, la sfârșitul anului, trebuie să raporteze suma cifrei sale de afaceri anuale în declarația sa de impozitare pe venit;
- locatorul nu trebuie să țină conturi ca întreprinderile tradiționale: trebuie doar să enumere diferențele sale în chitanțe în cartea de rețete și diversele sale achiziții în registrul de cumpărături (doar cazare turistică clasificată și camere de oaspeți).