Ciudata companie ALP și scoaterea chiriașilor din casa de la Fabriksgasse 12
16 februarie 2008 Turbulența cometei Partea 8: Mai multe detalii care necesită clarificări în legătură cu planificarea unei clădiri înalte pe baza cometei ies la iveală
Avocat DDr. Karl Pistotnik își are biroul la Börsegasse 12, în primul district al Vienei. Potrivit registrului comercial, o companie misterioasă numită & OpenCurlyQuote; ALP Immobilienverwertungs GmbH & Co KEG ’a fost înregistrată la aceeași adresă. Această companie ALP a fost înființată în 2003 și a fost singura afacere care a cumpărat casa de la Fabriksgasse 12 pe terenul Komet, de unde toți chiriașii au trebuit apoi să se mute astfel încât colosul Komet să poată fi construit exact în acest moment.
Problema este extrem de opacă. Conform registrului funciar din curtea districtuală Meidling, acum casa aproape goală de la 12 Fabriksgasse este în prezent (februarie 2008) deținută de misterioasa companie ALP care a cumpărat-o de la proprietarul anterior pe 16 iulie 2003, conform contractului de cumpărare. Dar se citește uimit în registrul societății că ALP nu mai există și că intrarea sa a fost ștearsă la 30 octombrie 2007.
ALP a fost fondat pe 3 iulie 2003, cu câteva zile înainte de cumpărarea casei pe terenul Komet. Conform & OpenCurlyQuote; Adunarea Generală ”din 26 septembrie 2007, s-a decis fuzionarea ALP cu HPD Holding, care planifică creșterea. Dar de ce casa nu a fost cumpărată direct de HPD, ci misteriosul ALP a interpus?
Căutarea misterioasei societăți ALP
Un apel către Börsegasse 12 duce inițial la o dezvoltare imobiliară GmbH (BSSA), pe care ALP nu o cunoaște. Sunt trimis la biroul unui avocat din aceeași casă (dl. Alexander Hasch), unde ALP este, de asemenea, necunoscut, deși adresa companiei lor este această casă. Apoi găsesc ceea ce caut în biroul juridic al lui Karl Pistotnik, unde mi se spune mai întâi că nu cunosc ALP. Al doilea apel pe care spun că m-au înțeles greșit, bineînțeles că deja cunosc ALP. Domnul Pistotnik răspunde și mă întreabă dur cine sunt și ce privește ALP. Răspund că este ciudat dacă o casă aparține unei companii care, conform registrului comercial, nu mai există. Pistotnik spune morocănos că nu-mi va spune nimic. Răspund politicos că nu este vorba despre nimic confidențial. Dar un anumit grad de transparență ar avea cu siguranță sens, mai ales că există dezacorduri majore cu publicul cu privire la scoaterea chiriașilor din casele Kometgrund. Pistotnik a răspuns pe un ton aspru că publicul nu este o persoană juridică și, prin urmare, nu are nimic să-i spună.
Ziarul de afaceri îl numește pe Pistotnik unul dintre cei mai de succes avocați din domeniul afacerilor, el este directorul general sau consiliul de supraveghere al a aproximativ 30 de companii, se află în fundații și deține mai multe companii. Acestea includ o serie întreagă de companii de achiziție de bunuri imobiliare și de utilizare a proprietăților, așa cum este listat în articol. Pistotnik a devenit faimos și notoriu, printre altele, ca reprezentant al proprietarului în cazul Sofiensäle. După dezastrul de incendiu, proprietarii săi Julius Eberhart și avocatul Pistotnik au dorit să primească un aviz de demolare pentru materialul de construcție valoros din punct de vedere istoric prin toate mijloacele pentru a construi profitabil clădiri noi pe proprietatea din apropierea orașului. Potrivit rapoartelor din presă, Eberhard chiar a refuzat să protejeze zonele de construcție deteriorate de incendiu de intemperii cu prelate și ulterior i s-a retras în mod deliberat prelata comandată prin ordin judecătoresc din nou.
& OpenCurlyQuote; Scopul ALP: Achiziționarea casei de la Fabriksgasse 12 '
În timp ce avocatul Karl Pistotnik de la sediul ALP din păcate nu a dorit să ofere nicio informație despre scopul ALP, Dr. Anton Würzl este mult mai dispus să ofere informații și mai prietenos. După cum se știe, Würzl este singurul director general al HPD Holding GmbH, care dezvoltă proiectul de comete. Cu toate acestea, el nu își poate aminti cu adevărat o mulțime de lucruri. Singura activitate comercială pe care ALP a avut-o a fost cumpărarea casei de la 12 Fabriksgasse, spune Würzl. De ce a fost inserat? Întreb. & OpenCurlyQuote; Nu știu, spune Würzl. & OpenCurlyQuote; Am fost la HPD abia din 2004, casa a fost cumpărată de ALP în 2003. ”
De ce nu există nici numere de telefon și nici indicatoare la poarta din față, pe cutia poștală sau pe ușa apartamentului atât pentru Holdingul HPD, cât și pentru ALP? Nu este necesar, o adresă poștală este suficientă, spune Würzl. Că Dr. Pistotnik a vorbit atât de gros, nu-i așa? Würzl ? Ne pare rău, trebuie să fi existat probleme de comunicare. Îl cunoaște bine pe Pistotnik, este și avocat pentru HPD Holding.
Înlăturarea chiriașilor
În orice caz, rolul ALP nu a fost unul bun. Domnul N. dintr-o casă vecină de pe Fabriksgasse îmi spune că locatarii de la Fabriksgasse 12, inclusiv persoanele în vârstă, & OpenCurlyQuote; au fost nevoiți să-și părăsească apartamentele fără milă ”. Mulți au avut doar contracte de închiriere pe durată determinată, care pur și simplu nu au fost reînnoite. Doar doamna X. avea asigurare de protecție legală și a fost singura care a primit un apartament înlocuitor de la ALP. Ceilalți chiriași, majoritatea bătrâni și cetățeni străini, au trebuit să se caute singuri fără un apartament de înlocuire pentru a găsi adăpost. Würzl a confirmat, de asemenea, că doar o singură parte a casei a primit un înlocuitor, & OpenCurlyQuote; nu au existat probleme cu ceilalți, deoarece contractele lor de închiriere pur și simplu nu mai erau prelungite. "
În acest context, este interesant faptul că HPD-Holding, împreună cu Departamentul Municipal 21B, au subliniat în mod expres în documentele de licitație când a fost anunțată competiția că nu existau & OpenCurlyQuote; & OpenCurlyQuote; A fost o mică inexactitate ”, spune un oficial de conducere al MA 21B. Acest pasaj poate fi vizualizat și astăzi pe Internet, vezi www.wien.gv.at/m19prjdb/wettbewerbe/
Director general: arhitectul DI Anton Müller?
În contractul de cumpărare a casei de la Fabriksgasse 12, ALP este menționat doar într-un mod fără caracter obligatoriu, pe cele peste 10 pagini un reprezentant este menționat o singură dată: directorul general este un DI Anton Müller, dar fără a da o adresă. Traseul duce la un cunoscut arhitect care conduce compania Europroject în Capistrangasse 5/61. Potrivit paginii de pornire, el a planificat nu numai centrul comercial Auhof-Wien-West și Therme Laa/Thaya, ci și nenumăratele clădiri din Moscova, precum clădirea Transneft, banca comercială rusă, Casa afacerilor germane din Moscova și clădirea bursieră la Moscova, la casa Surgut Neftegas și la satul de vacanță Lushki.
De ce este nevoie ca un arhitect de mare succes cu contacte de rang înalt în Rusia să fie directorul general al unei companii ALP al cărei unic scop este aparent să obțină o casă fără chiriași și gata de demolare? A fost un serviciu de prietenie pentru altcineva? Ca om de paie, ca să zic așa, din orice motiv?
& OpenCurlyQuote; Director general pe termen scurt la cererea unui prieten ”
Presupunerea este uimitor de precisă! O chemare către arhitectul DI Anton Müller aduce clarificări. Arhitectul Müller, o voce plăcută, îmi spune că a părăsit demult ALP și că nu mai știe nimic despre activitățile sale. Întreb dacă nu a fost anterior manager. Arhitectul Müller afirmă că a fost & OpenCurlyQuote; foarte scurt, director general, dar a fost doar o prietenie pentru cineva, pentru un prieten. & OpenCurlyQuote; Sunteți în contractul de vânzare pentru Fabriksgasse 12 ’, menționez. & OpenCurlyQuote; Da, am făcut achiziția de dragul unui prieten și apoi am ieșit din nou. De fapt nu am vrut să am nimic de-a face cu acest lucru și prefer activitatea mea principală, arhitectura, și multe altele. ”Îl întreb și de ce HPD, fondată de arhitectul Podsedensek, nu a cumpărat casa în sine. Directorul general HPD Würzl a spus că, din păcate, nu știa. Arhitectul Müller răspunde că, din păcate, habar nu are, a făcut-o doar de dragul unui prieten, așa cum am spus.
Fostul director general al ALP Müller nu știe nimic despre ALP, iar nici actualul director general al HPD, Würzl, nu știe nimic. Poate că fondatorul HPD poate furniza informații arhitectului Podsedensek? Din păcate nu, el a spus și el într-o conversație din biroul raional Meidling că habar nu avea cine a fondat ALP și de ce a fost fondat.
Rămâne neclar cine a fost în spatele fondării ALP în 2003. Este posibil să fi apărut chiar de nicăieri prin generația spontană.
Rețeaua companiei este mult mai mare
P.S. Poți lupta înapoi!
Fiecare cetățean vienez poate ridica obiecții rapid și ușor PÂNĂ pe 21 FEBRUARIE împotriva dedicării înalte a motivelor Komet. Așa funcționează:
Pe site
http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/aktuell/7803.html> faceți clic (în opinia online) pe & OpenCurlyQuote; formular online pentru o persoană fizică ”. Sub & OpenCurlyQuote; Plot 'write & OpenCurlyQuote; Dedication 7803 Comet Grounds'. Și sub „OpenCurlyQuote; Opinion” scrieți de ce sunteți împotriva proiectului. Scrie de exemplu.
. că înălțimea Komet este inacceptabilă din punct de vedere al politicii de transport. Avalanșa de trafic de la intrarea de vest provoacă deja blocaje în fiecare zi și depășește autostrada Inntal cu 40.000 de vehicule! Valorile limită ale zgomotului și ale poluanților sunt depășite din nou și din nou. Colosul de comete cu un centru comercial și de birouri, precum și un hotel este o greșeală în planificarea urbană. Proiectul ar genera trafic suplimentar, zgomot, gaze de eșapament și praf fin ar atinge un nivel inacceptabil pentru locuitorii din Wiental.
. că valorile de bază pentru măsurătorile poluanților din orașul Viena se bazează pe date incorecte, deoarece stația de măsurare Hietzinger Kai la intrarea de vest nu a fost aleasă ca valoare de comparație, ci punctul de măsurare Gaudenzdorf într-o stradă laterală aproape fără mașini, care simulează aer curat și falsifică calculele.
. că lanțul dens de centre comerciale de la Lugner-City (există), la Westbahnhof (construcția a început în 2008), la Wien Mitte (construcția a început în 2008) și la înălțimea Komet (planificat) este neeconomic și distruge comerțul cu amănuntul. De exemplu, pe Meidlinger Hauptstrasse, a cărei stradă comercială ar suferi grav. Viena are deja cea mai mare zonă comercială pe locuitor din UE.
. că proiectul nu conține zone verzi mari.
. că schimbarea zonării în & OpenCurlyQuote; Hochhaus-Höhe ’nu va ajuta nici vecinii, nici întreprinderile locale. Singurii beneficiari sunt investitorii apropiați de primărie, cu condiția ca proiectul să nu devină un eșec economic precum Centrul U4 vecin.
. faptul că un zgârie-nori de peste 70 de metri înălțime, cu masa clădirii voluminoase adiacente, la mică distanță de Schönbrunn, sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, nu este compatibil. Contrar afirmațiilor consilierului orașului Rudi Schicker, UNESCO nu a aprobat în niciun caz proiectul actual. Volumul gigantic al colosului planificat de cometă de 281.000 de metri cubi nu este compatibil și nerezonabil pentru această zonă rezidențială.