Construcție pe teren d; alte acte legislative - Ooreka
- Ce este construcția pe solul altora ?
- Care este legea referitoare la construcția pe terenul altor persoane ?
- Construcții pe terenul altor persoane: care sunt penalitățile ?
Dreptul la proprietate a fost înregistrat din 1789 în Declarația drepturilor omului și ale cetățeanului. Într-adevăr, acest lucru prevede că „proprietatea fiind o drept inviolabil și sacru, nimeni nu poate fi lipsit de aceasta, cu excepția cazului în care necesitatea publică legal stabilită o impune în mod evident și sub condiția unei compensări corecte și prealabile ”. Această afirmație are consecințe în domeniul construcțiilor.
Ce este construcția pe solul altora ?
Pentru a înțelege conceptul de construcție pe terenul altor persoane, este necesar să înțelegem conceptul drepturilor de proprietate. Într-adevăr, este dreptul de a vă bucura și de a dispune de lucruri în modul cel mai absolut (art. 544 Cod civil).
Construirea unei lucrări permanente de către un terț pe sau sub un teren aparținând unei alte persoane este o construcție pe un teren al altuia. Poate fi realizat cu sau fără acordul proprietarului.
Bine de stiut: în unele cazuri, proprietarul terenului poate solicita demolarea construcției și reabilitarea terenului.
Care este legea referitoare la construcția pe terenul altor persoane ?
Construcții pe terenurile altor persoane și înfrângere
Atacul este un abuz de drepturi care constă într-o extindere a construcției situată pe un teren vecin aparținând unui proprietar separat.
În eafără titlu sau acord scris, ar putea fi necesară demolarea acestei construcții și restaurarea amplasamentului. Într-adevăr, dreptul la proprietate este un drept absolut și inviolabil.
Bine de stiut: acest drept este aplicat strict în cadrul unei jurisprudențe de către Curtea de Casație, care l-a reamintit printr-o hotărâre din 10 noiembrie 2009.
Diferența dintre încălcarea și construcția pe terenul altor persoane
Regimul juridic al încălcării se referă la articolul 545 din Codul civil, cel al construcției pe terenul altora la articolul 555, care prevede că: „Când plantațiile, construcțiile și lucrările au fost realizate de un terț și cu materiale aparținând acesta din urmă, proprietarul fondului are dreptul, sub rezerva dispozițiilor alineatului (4), fie păstrează dreptul de proprietate, fie forțează terțul să le elimine ".