Contor individual de incalzire colectiva

În vechile condominii, încălzirea colectivă era norma. Cu toate acestea, pentru stat, această practică nu a promovat economiile de energie. Încălzirea reprezintă 62% din consumul de energie al unei gospodării. contor individual devine norma în condominii din încălzire comunală.

Încheiați un contract de electricitate sau gaz în 5 minute cu papernest

Îmi desfășor procedurile online cu papernest.

Contorul individual obligatoriu pentru încălzirea colectivă

O nouă lege impune obligația de o tejghea individual într-una încălzire comunală. O decizie privind 5 milioane de unități locative din Franța. Obiectivul este de a împuternici gospodăriile să realizeze economii de 20% la factură. Ce înseamnă acest nou regulament și care este termenul pentru instalarea de către condominii? Explicaţie.

Noua legislație

În condominii, factura la energie nu a fost calculată în funcție de consumul efectiv al fiecărei gospodării. Cum functioneaza încălzire comunală ? Împărțirea s-a făcut procentual sau proporțional cu suprafața apartamentului fără a lua în considerare direct consumul. Acest sistem antic ducea uneori la nedreptăți.

De fapt, anterior, o gospodărie ar putea căuta să economisească energie, dar nu a văzut eforturile acesteia recompensate dacă vecinul lor și-a supraîncălzit apartamentul. Articolul 26 din legea din 17 august 2015 privind tranziția energetică pentru creșterea ecologică (TECV) face obligatorie a contor individual pentru A încălzire comunală. A decret din 2016 a venit să modifice articolele din codul energetic referitoare la Divizia de costurile de încălzire.

Toate clădirile încălzite colectiv sunt afectate de această nouă legislație. Cu toate acestea, legea prevede excepții, dintre care există trei. Să le cităm:

În cazul unei instituții hoteliere și a unui hostel
Atunci când modularea încălzirii sau punerea în aplicare a măsurilor individuale se dovedesc imposibile din punct de vedere tehnic în spațiul de cazare în cauză.
În cazul în care costurile suportate prin modificarea instalației în ansamblu sunt prea mari.

Pentru a afla dacă ne aflăm într-o anumită situație, textele legale vă pot ajuta.

Termenele de implementare

Datele de punere în funcțiune nu sunt aceleași pentru toate condominii. Dorința a fost de a-i favoriza pe cei care foloseau cea mai mică energie. Au fost stabilite trei date diferite de punere în funcțiune decret pentru instalarea contor individual ca parte a încălzire comunală. Astfel, conform legii, acestea sunt următoarele date:

31 martie 2017: pentru un consum colectiv de încălzire mai mare de 150 kWh/m 2 de spațiu locativ pe an.
31 decembrie 2017: pentru consumul de încălzire colectivă între 120 și 150 kWh/m 2 de spațiu locativ pe an.
31 decembrie 2019: pentru locuințele al căror consum este mai mic de 120 kWh/m 2 de spațiu locativ pe an.

Pentru a ști la ce categorie aparțineți, trebuie să o calculați. Pentru aceasta, asociația de condominii sau proprietarul clădirii trebuie să calculeze consumul de încălzire din ultimii trei ani. Este vorba de luarea în considerare a ceea ce consumăm anual în termeni de combustibil și energie. Vom deduce apoi ce va fi necesar din punct de vedere al consumului, pentru a produce apă caldă. Apoi, aplicând factorii de conversie, vom ajunge la un rezultat în kWh.

La 31 martie 2017, 2 milioane de locuințe (din totalul de 5 milioane) au fost afectate de individualizare. Cu toate acestea, există multe întârzieri de raportat. Faceți clic pe AICI pentru mai multe informații. Începând cu 31 decembrie 2019, toate condominiile vor trebui să respecte această regulă de individualizare a facturii de energie pentru încălzire.

Pedepse

Sindicatul coproprietății este responsabil pentru individualizarea costurilor de încălzire. Decizia trebuie luată la adunarea generală a coproprietarilor cu majoritate absolută. În cazul unui audit, administratorul proprietății are la dispoziție o lună pentru a trimite documentele de conformitate care dovedesc punerea în aplicare a individualizării costurilor de încălzire. Dacă nu, riscă sancțiuni. Administrația poate pune mandatarul în notificare. Amenda care însoțește notificarea oficială poate ajunge până la 1.500 de euro pe an și pe cazare până când cazare este în conformitate cu legea.