Contribuție la venitul din închiriere (CRL) - profesioniști

Verificat la 20 august 2020 - Direcția de informații juridice și administrative (prim-ministru)

Chiriile clădirilor finalizate mai mult de 15 ani sunt supuse unei contribuții numite contribuție la venitul din închiriere (CRL). Acestea sunt spații rezidențiale sau profesionale situate în Franța și care aparțin sau organizațiilor non-profit.

Reduceți totul Extindeți totul

Persoane impozabile

Contribuția anuală la venitul din închiriere (CRL) trebuie plătită de următorii locatori:

CRL poate fi plătit de chiriaș pentru 50% din suma sa. Pentru aceasta, este necesar ca închirierea să se refere la spații comerciale situate în clădiri compuse pentru mai mult de jumătate din spații rezidențiale sau destinate exercitării unei profesii. Cu toate acestea, o clauză contrară poate fi inclusă în contractul de închiriere.

Condiții

Pentru ca contribuția la venitul din închiriere să fie aplicabilă, trebuie îndeplinite următoarele 3 condiții:

Închirierea trebuie să se refere la clădirile construite. CRL nu se aplică terenurilor goale.
Locațiile închiriate trebuie să fie amplasate în clădiri finalizate cel puțin 15 ani pe 1 ianuarie a anului fiscal
Închirierea trebuie să facă obiectul unui contract de închiriere actual sau expirat și reînnoit tacit sau al unui acord verbal.

Închirieri impozabile

Toate închirierile de proprietăți înregistrate în scris sau verbal sunt supuse CRL, chiar dacă contractul nu are caracterul juridic al unui contract de închiriere.

Prin urmare, CRL se aplică în următoarele situații:

Închiriere de spații goale și închirieri de spații mobilate sau utilate
Contracte de închiriere proprii și verbale
Prelungiri legale sau contractuale ale contractelor de leasing scris sau ale contractelor de leasing verbal al căror termen a expirat
Închirieri reînnoite prin acord tacit
Arendele emfiteutice

Numai închirierile acceptate de proprietarul localului sau deținătorul unui drept real de locuință (emfiteuză, de exemplu) sunt supuse CRL.

Contribuția nu se aplică veniturilor din subînchiriere.

Veniturile din servicii de natură hotelieră sau para-hotelieră nu intră în sfera contribuției.

Locuințele pentru studenți sau tineri lucrători, camerele de oaspeți și casele de bătrâni fac obiectul LCR.

Spații impozabile

Clădirea trebuie să fie ocupată efectiv. Adică atunci când tot ce rămâne de făcut este munca de dezvoltare.

Un certificat de conformitate sau primirea finalizării lucrării este suficient pentru a stabili dovada datei finalizării. De exemplu: documentele de la serviciul fiscal local pot fi utilizate pentru a stabili data.