Coproprietate Ce evoluții pentru accesibilitatea PMR funcționează la 1 iunie 2020 Journal de l;
Acest articol a fost:
Conform ordonanței nr. 2019-1101 din 30 octombrie 2019 (reformarea legii coproprietății clădirilor construite), lucrările de accesibilitate la cererea unui coproprietar vor trece la 1 iunie 2020 dintr-un regim de autorizare la un regim de informare, cu posibilitatea de a se opune adunării generale.
Articolul 215 din legea din 23 noiembrie 2018 privind dezvoltarea locuințelor, dezvoltării și tehnologiei digitale, cunoscută sub numele de legea ELAN, anunța publicarea unei ordonanțe menite să reformeze în profunzime legea coproprietății clădirilor construite. Această ordonanță nr. 2019-1101 din 30 octombrie 2019 (reformarea legii coproprietății clădirilor construite) a fost publicată în jurnalul oficial din 31 octombrie 2019. Obiectivul principal al acestei reforme este de a conduce la o modernizare a modelul pentru a îmbunătăți gestionarea clădirilor de condominii și a preveni litigiile. Al doilea obiectiv declarat al acestei noi reforme este, de asemenea, de a preveni litigiile în continuă creștere.
Această ordonanță include astfel șase titluri și nu mai puțin de 42 de articole, aproape toate care vor intra în vigoare la 1 iunie 2020. Printre acestea, noul articol 25-2 din legea din 10 iulie 1965. Într-adevăr, subiectul care ne interesează mai ales aici, care decurge din această ordonanță, se referă la munca de accesibilitate a persoanelor cu mobilitate redusă sau aflate în situație de handicap.
Regulile actuale ale jocului
Până în prezent, un proprietar care dorește să efectueze o astfel de lucrare pe cheltuiala sa în coproprietate trebuie să solicite autorizarea adunării generale a coproprietarilor, atâta timp cât această lucrare nu afectează structura clădirii sau elementele acesteia. echipamente esențiale (cu majoritatea simplă a articolului 24 alineatul e din legea din 10 iulie 1965 [1]) și cu condiția să se păstreze destinația clădirii. În aceste condiții, este dificil pentru un coproprietar cu deficiențe motorii sau pierderea autonomiei să obțină implementarea acestei lucrări (instalarea unei rampe de acces, a unui lift pentru scări, a unui lift etc.) fără aceasta. coproprietari.
Ce se schimbă la 1 iunie
De la 1 iunie viitor, această procedură de autorizare se transformă într-o procedură simplă de informare a sindicatului coproprietarilor. Într-adevăr, menționata ordonanță din 30 octombrie creează în acest scop un nou articol 25-2 în legea din 10 iulie 1965. Acest articol, dedicat exclusiv acestei chestiuni de accesibilitate, stabilește un sistem de drept, în acești termeni: „ Fiecare coproprietar poate avea lucrări efectuate, pe cheltuiala sa, pentru a face accesul cazării persoanelor cu dizabilități sau mobilitate redusă care afectează zonele comune sau aspectul exterior al clădirii. În acest scop, coproprietarul notifică mandatarul cu privire la o cerere de înregistrare a punct de informare pe ordinea de zi a următoarei adunări generale, însoțită de o descriere detaliată a lucrărilor preconizate. "