Coproprietatea și accesibilitatea funcționează pentru persoanele cu mobilitate redusă, care se vor schimba pe 1
Accesibilitatea PMR funcționează pentru persoanele cu mobilitate redusă sau cu dizabilități, la cererea unui coproprietar, trec de la un sistem de autorizare la un sistem de informații, cu posibilitatea de opoziție de la adunarea generală de la 1 iunie 2020.
O reformă pentru a preveni disputele privind coproprietatea
Articolul 215 din legea din 23 noiembrie 2018 privind dezvoltarea locuințelor, dezvoltării și tehnologiei digitale, cunoscută sub numele de legea ELAN, anunța publicarea unei ordonanțe menite să reformeze în profunzime legea coproprietății clădirilor construite. Această ordonanță nr. 2019-1101 din 30 octombrie 2019 (reformarea legii coproprietății clădirilor construite) a fost publicată în jurnalul oficial din 31 octombrie 2019.
Obiectivul acestei reforme este de a conduce la o modernizare a modelului pentru a îmbunătăți gestionarea clădirilor condominiale și pentru a preveni litigiile în continuă creștere.
Rețeta include astfel șase titluri și nu mai puțin de 42 de articole, aproape toate care vor intra în vigoare la 1 iunie 2020. Printre acestea, noul articol 25-2 din legea din 10 iulie 1965, care are implicații în special asupra activității de accesibilitate a persoanelor cu mobilitate redusă sau cu dizabilități.
Astăzi, lucrările de accesibilitate la cererea unui coproprietar sunt supuse autorizării adunării generale a coproprietarilor
Până în prezent, un proprietar care dorește să efectueze o astfel de lucrare pe cheltuiala sa în coproprietate trebuie să solicite autorizarea adunării generale a coproprietarilor, atât timp cât această lucrare nu afectează structura clădirii sau elementele acesteia. de echipamente esențiale (cu majoritatea simplă a articolului 24 alineatul e din legea din 10 iulie 1965 [1]) și cu condiția să se păstreze destinația clădirii.
În aceste condiții, este dificil pentru un coproprietar cu deficiențe motorii sau pierderea autonomiei să obțină implementarea acestei lucrări (instalarea unei rampe de acces, a unui lift pentru scări, a unui lift etc.) fără aceasta. coproprietari.
De la 1 iunie, va fi suficient să informați sindicatul coproprietarilor
De la 1 iunie viitor, această procedură de autorizare se transformă într-o procedură simplă de informare a sindicatului coproprietarilor. Într-adevăr, menționata ordonanță din 30 octombrie creează în acest scop un nou articol 25-2 în legea din 10 iulie 1965.
Acest articol, dedicat exclusiv acestei chestiuni privind lucrările de accesibilitate, stabilește un sistem de drept, în acești termeni: „Fiecare coproprietar poate desfășura lucrări, pe cheltuiala sa, pentru accesibilitatea locuințelor persoanelor cu dizabilități sau mobilitate reduse care afectează zonele comune sau aspectul exterior al clădirii. În acest scop, coproprietarul notifică mandatarul cu privire la o cerere de înregistrare a punct de informare pe ordinea de zi a următoarei adunări generale, însoțită de o descriere detaliată a lucrărilor preconizate. "