Covid-19 și abandonarea chiriilor de către regimul de impozitare a locatorului de neimpozitare a chiriilor
Prin legea financiară modificatoare pentru 2020 din 25 aprilie 2020, legiuitorul a instituit un regim fiscal specific favorabil pentru a încuraja proprietarii să renunțe la cheltuielile de încasare.
Dispozițiile guvernamentale au prevăzut o suspendare a chiriilor în perioada curentă fără a pronunța scutirea de la acestea. Astfel, cu excepția acordului locatorului, chiriile rămân în principiu datorate (cu excepția anumitor cazuri pentru a putea încerca să invoce forța majoră pentru locatar).
Încă din primele zile de detenție, guvernul a chemat toți proprietarii de spații comerciale să renunțe spontan la chirii în favoarea chiriașilor.
Apelul guvernului a vizat păstrarea fluxului de numerar al companiilor sau, cel puțin, evitarea creșterii datoriilor lor în perioade de criză.
Un număr mare de donatori s-au întrebat despre regimul fiscal al acestor " renunța "Chirie.
Legiuitorul a instituit un regim fiscal specific favorabil pentru a încuraja locatorii să renunțe la încasarea chiriilor.
1 / Astfel, în ceea ce privește locatorii supuși, în ceea ce privește aceste chirii, impozitului pe venit în categoria veniturilor din proprietate, legiuitorul creează un articol 14 B din Codul fiscal general, în condițiile căruia se prevede expres că „ Elementele de venit funciar care au fost abandonate sau renunțate de locator în favoarea societății chiriașe în perioada 15 aprilie - 31 decembrie 202 nu constituie venit impozabil pentru locator.0 ”. Prin urmare, aceasta se referă la renunțarea la chirie și accesoriile acesteia.
Faptul că proprietatea nu generează venituri din cauza abandonării chiriilor nu exclude în niciun fel deducerea cheltuielilor suportate pentru proprietatea închiriată. Cu alte cuvinte, locatorului nu i se poate reproșa că a dedus taxele aferente unei proprietăți care nu produce venituri funciare !