Cum să evacuați squatters procedura REAL Family File
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
Squatters sunt coșmarul fiecărui proprietar. Intră în casă și se instalează pentru a locui acolo. Deși sunt ocupanți „fără drept sau titlu” (niciun acord verbal sau contract de închiriere scris nu îi obligă cu proprietarul), poate fi foarte dificil să-i dislocăm. În practică, totul depinde de tipul de cazare.
Squatte: proprietarii mai bine protejați de lege
Confruntat cu proliferarea exemplelor de oameni care, întorcându-se din vacanță sau după spitalizare, nu mai puteau să se întoarcă acasă (locuitorii au înlocuit încuietorile) și au avut toate necazurile din lume pentru a avea aceste ocupanți ilegali, Legea nr. 2015-714 din 24 iunie 2015 (cunoscută sub numele de legea anti-ghemuit) a modificat articolul 226-4 din Codul penal, asimilând ghemuitul la a invazie la domiciliu.
Deci, indiferent dacă dețineți sau închiriați, recurgerea la judecător nu mai este necesară. Tot ce trebuie să faceți este să depuneți o plângere de invazie directă la poliție, chiar dacă ocupația frauduloasă a durat zile sau chiar săptămâni. Într-adevăr, fiind o infracțiune continuă, atâta timp cât detenția durează, această infracțiune rămâne caracterizată. Poliția va putea apoi să pună capăt ocupație ilegală prin arestarea directă a okupelor. Cu toate acestea, va trebui să demonstrați asta locuința este casa ta (adică locul în care locuiți mai mult de 8 luni ale anului) și că intrarea în incintă a fost efectuată folosind manevre, amenințări, atacuri sau constrângeri.
Apartament sau casă ghemuit: ce să faci ?
48 de ore pentru a-i speria pe okupatori ?
Dacă descoperiți că unitatea de cazare vacantă și neocupată este ghemuit, contactați imediat poliția pentru alungarea ocupanților.
Acest lucru ar trebui făcut în termen de 48 de ore de la intrarea în incinta locuințelor, în caz contrar, forțele de ordine nu mai pot interveni direct. Într-adevăr, dacă proprietarul întârzie să acționeze, justiția consideră că a acord tacit există și va fi mai puțin rapid să acorde o evacuare. Cu toate acestea, „în practică, este rar ca proprietarii să devină conștienți de situație într-un timp atât de scurt”, notează Arnaud Couvelard, ofițer juridic la Uniunea Națională a Imobilelor (UNPI).