Cum să vă declarați veniturile din închiriere
În fiecare an, apare întrebarea de a ști cum să declare veniturile din proprietate, în special pentru noii proprietari care fac această declarație pentru prima dată.
Cum să declarați venitul dintr-o închiriere mobilată ?
Când dețineți o proprietate închiriată mobilată, trebuie să indicați venitul în Înapoierea taxei, în categoria „beneficii industriale și comerciale” (BIC).
- da venitul dvs. din închiriere nu depășește 23.000 € pe an și nu depășești celelalte venituri (salariu, pensionare etc.), ești considerat locator neprofesionist. În acest caz, vă aflați automat sub „regimul micro-BIC”. O reducere de 50% este aplicată automat de către administrația fiscală veniturilor dvs. imobiliare.
- da venitul dvs. depășește 23.000 € sau dacă venitul dvs. imobiliar depășește celelalte venituri, sunteți considerat locator profesionist. De asemenea, beneficiați de regimul micro-BIC și de alocația de 50% dacă venitul dvs. imobiliar nu depășește 70.000 € pe an. În caz contrar, sunteți supus „regimului real”: pierdeți reducerea de 50%, dar deduceți din venitul dvs. suma exactă a cheltuielilor dvs. (muncă, taxe de coproprietate, costul împrumutului etc.).
În ambele cazuri, inchiriere mobilata vă cere să obțineți un număr SIRET și vă face răspunzător pentru contribuția proprietății comerciale (CFE). Suma acestuia este stabilită de autoritățile locale și atinge minimum 216 EUR pe an.
