Cumpărarea proprietății în cuplu este un act obișnuit, dar știți diferitele
Cumpărarea proprietății în cuplu este un act obișnuit, dar cunoașteți diferitele regimuri matrimoniale? Coabitarea aduce la fel de multă siguranță ca și căsătoria ?
Achiziționarea de bunuri imobile: coabitarea nu oferă securitate partenerilor
Coabitarea privește doi parteneri care nu sunt legați de niciun contract oficial de uniune. Din punct de vedere legal, partenerii sunt considerați proprietari în comun, ceea ce înseamnă că, atunci când cumpără o casă ca un cuplu, fiecare persoană înregistrează partea din contractul de achiziție, care corespunde acțiunii pe care a adus-o. Concubinaj nu guvernează moștenirea când unul dintre parteneri moare: în acest caz, partenerul supraviețuitor va trebui să aleagă între vânzarea proprietății sau răscumpărarea părții partenerului decedat.
PACS permite scutirea de costurile de moștenire
Când doi parteneri uniți de un PACS cumpără o casă împreună, au de ales între:
- Mențineți regimul de separare a proprietății care se aplică în mod implicit.
- Încheiați o acord specific.
Partenerii dețin locuința până la ceea ce au contribuit în timpul achiziției și în cazul decesului unuia dintre parteneri, partenerul supraviețuitor beneficiază de o scutire de la costurile de moștenire dacă transmiterea a fost furnizat prin testament. Pe de altă parte, el nu beneficiază de dreptul de a ocupa incinta și, prin urmare, va trebui să aleagă între cumpărarea acțiunii partenerului decedat sau revânzarea proprietății.
Bine de stiut
Chiar dacă partenerul supraviețuitor poate moșteni casa achiziționată în comun printr-un testament, se aplică în continuare taxe de moștenire, iar valoarea acestor taxe este mare.
Căsătoria permite separarea bunurilor ...
Cuplurile căsătorite au de ales între diferite regimuri matrimoniale care guvernează cumpărarea a două în moduri diferite. Astfel, atunci când cuplurile aleg regimul de separare a proprietății, fiecare soț își păstrează propria moștenire, indiferent dacă a fost dobândită înainte sau în timpul căsătoriei. Acest lucru implică faptul că, atunci când cumpără o casă, fiecare dintre soți deține până la ceea ce au adus cu achiziția. Cu toate acestea, în cazul decesului unuia dintre soți, soțul supraviețuitor este scutit de impozitul pe moștenire și se bucură de dreptul de a se bucura pe tot parcursul vieții de casa comună.