De ce este protejată locuința familială De Aurélie Thuegaz, avocat
Poate un soț să transfere casa familiei fără consimțământul soțului ?
La această întrebare recurentă în practică, legiuitorul a introdus reguli stricte pentru protecția locuințelor în cazurile în care un soț ar pune în pericol interesele familiei.
Oricare ar fi regimul matrimonial al soților și titlul sub care este ocupată cazare familială, acesta adăpostește unitatea familială.
Și pentru a asigura o protecție mai bună, legea a stabilit dispoziții referitoare la locuința familială, incluse în articolul 215 alineatul (3) din Codul civil, care este combinat cu regimul articolului 1751 din același cod.
Ce este cazarea în familie ?
Cazarea pentru familie constă în clădirea alocată casei familiale, inclusiv mobilierul care o împodobește. Acesta este mobilier destinat utilizării și ornamentelor acestora. Mai precis, legea vizează reședința principală a soților, excluzând reședința secundară și mobilierul care le mobilează.
Mai mult, în cazul unei vieți separate, adică dacă soții nu locuiesc împreună, judecătorul ar trebui să stabilească ce ar putea constitui casa familiei lor.
Care sunt actele interzise cu privire la cazare și mobilarea acestora ?
În realitate, nu locuința, nici mobilierul care mobilează locuința este protejat, ci drepturile care se referă la aceste elemente. Aceste drepturi sunt drepturi reale, numite și drepturi de proprietate pe care le avem asupra acestor bunuri.
Prin urmare, sunt interzise următoarele:
Actele de eliminare a locuinței familiale, al căror scop se referă la vânzarea acesteia din urmă, vânzarea cu uzufruct în beneficiul proprietarului și vânzătorului unic, donația și, în cele din urmă, promisiunea de a vinde casa familiei.
De asemenea, un soț nu poate acorda un contract de închiriere rezidențială unui terț pe casa familiei fără autorizația soțului său.