Defalcarea costurilor de încălzire pentru clădiri colective, locuințe, condominii - Măsurarea contorului la
Peste 85% (sondaj Credoc 2007) dintre francezi doresc să-și plătească factura de încălzire în funcție de consumul real. Pentru a sprijini managerii clădirilor multifamiliale în stabilirea individualizării costurilor de încălzire cu scopul echității, reducerii consumului și conștientizării chiriașilor, OCEA Smart Building oferă o ofertă completă și personalizată pentru a măsura consumul de la distanță, prin intermediul radioului sau al telecomenzii tehnologia citirii.
Legea tranziției energetice
Obligația de a implementa individualizarea costurilor de încălzire până în martie 2017
Legea tranziției energetice adoptată la 17 august 2015 stabilește principalele obiective ale noului model energetic francez: un sistem energetic mai sobru și mai durabil:
Articolul 26 din LEGEA nr. 2015-992 din 17 august 2015: După articolul 24-8 din legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965 de stabilire a statutului de coproprietate a clădirilor construite, se introduce un articol 24 - 9 astfel formulat
"Artă. 24-9.-Când clădirea este prevăzută cu încălzire comună pentru toate sau parțialul spațiilor ocupate în regim privat și care oferă fiecăruia dintre aceste spații o cantitate de căldură reglabilă de către ocupant și este supusă obligației de „individualizare” a costurilor de încălzire în aplicarea articolului L. 241-9 din codul energetic, administratorul proprietății plasează pe ordinea de zi a adunării generale problema lucrării care permite echiparea instalației de încălzire a unui astfel de dispozitiv de individualizare, precum și prezentarea a citatelor întocmite în acest scop. "
III.-II intră în vigoare la șase luni de la promulgarea acestei legi. (adică 18 februarie 2016).
Articolul L241-9 din codul energetic (Modificat prin LEGEA nr. 2015-992 din 17 august 2015 - art. 26 (V) și prin Modificat prin LEGEA nr. 2015-992 din 17 august 2015 - art. 27):
„Orice clădire colectivă prevăzută cu o încălzire comună trebuie să includă, atunci când tehnica o permite, o instalație care să permită determinarea cantității de căldură și apă caldă furnizate fiecărei camere ocupate în mod privat. Proprietarul clădirii sau, în cazul coproprietății, sindicatul coproprietarilor reprezentat de administrator se asigură că clădirea are o instalație care îndeplinește această obligație.
Fără a aduce atingere oricărei dispoziții, acorduri sau utilizări contrare, costurile de încălzire și furnizare a apei calde percepute ocupanților includ, pe lângă costurile fixe, costul cantităților de căldură calculate conform celor menționate mai sus.
Un decret adoptat de Consiliul de stat stabilește condițiile de aplicare a prezentului articol și, în special, cota din costurile fixe menționate în paragraful anterior, perioadele pentru efectuarea lucrărilor prescrise, precum și cazurile și condițiile din de la care se poate renunța la obligația prevăzută la primul paragraf, din cauza imposibilității tehnice sau a costurilor excesive care rezultă din necesitatea modificării întregii instalații de încălzire. "
Decretul de punere în aplicare este în curs de elaborare de către guvern
Mai multe informații pe site-ul Legifrance.gouv.fr
„Decretul din 30 mai 2016 specifică condițiile pentru scutire, în special atunci când„ individualizarea costurilor de încălzire ar duce la un cost excesiv care rezultă din necesitatea modificării întregii instalații de încălzire ”. Acestea includ cazurile în care radiatoarele și conductele ar trebui schimbate. Anumite configurații de încălzire, cum ar fi pardoseala încălzită, sunt, de asemenea, scutite de această obligație de individualizare.
Decretul introduce un calendar pentru instalarea unor astfel de dispozitive: 31 martie 2017, 31 decembrie 2017 și 31 decembrie 2019. Se referă la ordinul din 30 mai 2016, care a fost publicat în aceeași zi și care stabilește pragurile. Prin urmare, termenul a fost prelungit până la 31 martie 2017 pentru clădirile care consumă între 120 și 150 kWh/m2 pe an. Și dacă consumul este mai mic de 120 kWh/m2 pe an, termenul este stabilit la 31 decembrie 2019. Pentru toate celelalte, adică clădirile care consumă mai multă energie, termenul rămâne la 31 martie 2017.