Deschideți o spălătorie pe care trebuie să o știți în prealabil! (în special

Vrei să deschizi o spălătorie? Atunci ești exact aici! În februarie 2019 am deschis prima noastră mașină de spălat la Kassel și de atunci am câștigat multă experiență. Puteți afla tot ce ar trebui să știți înainte de deschidere în această postare.

Înainte de a începe cu sfaturile pentru deschiderea unei spălătorii, probabil că vă veți întreba: Merită chiar să deschideți o spălătorie?

Rentabilitatea spălătoriei - chiar merită?

Cea mai importantă formulă în administrarea afacerilor este venitul-cheltuieli = profit. Desigur, acest lucru se aplică și spălătoriei. În acest articol vom analiza costurile construcției, precum și veniturile posibile.

Important: Puteți obține cifre exacte și un exemplu de plan de afaceri la cerere.

Analiza locației - locația potrivită pentru o spălătorie cu autoservire

Alegerea locației potrivite este unul dintre cei mai mari factori pentru ca start-ul dvs. să aibă succes pe termen lung. Aproape fiecare gospodărie din Germania (96%) are propria mașină de spălat. Atunci cine sunt clienții?

În principal, există călători (de afaceri), rezidenți ai unor apartamente mici, fără spațiu pentru propria mașină de spălat, studenți sau persoane care nu au mijloacele financiare pentru o mașină privată. Nu trebuie uitați clienții care vă vizitează temporar salonul, de exemplu pentru că așteaptă repararea sau înlocuirea după un defect al propriei mașini sau pur și simplu doresc să spele obiecte mari (pături, toperuri etc.).

Pentru a putea ajunge la cât mai mulți dintre acești clienți, locația dvs. ar trebui să aibă următoarele proprietăți:

Proporție mare de clădiri de apartamente în zonă
Accesibilitate bună cu mijloacele de transport în comun (dacă nu aveți mașină de spălat, de multe ori nu aveți mașină)
Locuri de parcare în apropiere, în mod ideal gratuit
Apropierea de universitate
Pensiuni de tineret, pensiuni sau apartamente montate în apropiere

În total, orașul ar trebui să aibă cel puțin 50.000 de locuitori, astfel încât conceptul să fie viabil. De asemenea, situația concurențială nu trebuie ignorată: dacă prea mulți concurenți sunt deja activi, locația trebuie examinată mai atent. De regulă, se poate spune că pentru fiecare 50.000 de locuitori o spălătorie poate supraviețui economic. Distanța până la concurs ar trebui să fie cât mai mare posibil.

Costurile spălătoriei? Mărimea este cea care contează!

Suma costurilor și veniturile posibile depind în mare măsură de mărimea spălătoriei dvs. planificate. Un salon mic cu 2 mașini de spălat și un uscător implică costuri de deschidere diferite decât un magazin imens cu 40 de mașini de spălat cu autoservire și 20 de uscătoare.

Ați găsit deja un spațiu comercial cu criteriile de mai sus? Aici puteți obține o ofertă pentru un parc profesional de mașini, precum și ajutor pentru planificarea amenajării.

personal

Nu aveți nevoie de personal pentru operațiune, deoarece clienții se servesc singuri. Puteți face curățarea singur sau o puteți oferi unui curățător. Curățarea salonului nostru cu o suprafață de aproximativ 75 m2 durează în medie 1 oră pe zi pe zi (inclusiv curățarea mașinilor).

Costuri pentru incinte

Suma cheltuielilor pentru spații (chirie sau cumpărare) diferă foarte mult de la un loc la altul, motiv pentru care un agent imobiliar sau o privire la principalele portaluri imobiliare este adecvată în acest moment.

Costurile energiei

Un alt element de cost major îl reprezintă costurile cu energia. În plus față de energia electrică pentru funcționarea mașinilor și a altor dispozitive, energia este necesară în primul rând pentru a genera căldură - în cazul nostru prin încălzirea centrală cu gaz. Uscătoarele sunt, de asemenea, încălzite cu gaz pentru a se usca cât mai eficient și rapid posibil.

Cantitatea de energie electrică și de gaz depinde de gradul de ocupare și poate fi calculată cu planul de afaceri eșantion.

Posibile câștiguri cu spălătorie

Înainte de a putea calcula câștigurile posibile, trebuie să faceți o mică cercetare. Pentru a determina venitul posibil, este logic să stabiliți prețurile concurenților, deoarece ar trebui să vă orientați (mai ales ca un nou venit).

În etapa următoare, se estimează utilizarea. În mod ideal, definiți un timp de bază pentru aceasta și apoi estimați procentul de mașini utilizate în această perioadă. Standardul industrial este 30% utilizarea timpului de bază, care este de 10-12 ore în majoritatea cazurilor (de exemplu, 8:00 - 20:00). Dacă doriți să abordați calculul mai conservator, ar trebui să vă asumați 20-25%.

Finanțarea proiectului - De cât capital am nevoie?

Cerința de capital este cuprinsă între 30.000 și 200.000 de euro, în funcție de spațiul comercial și dimensiunea mașinii de spălat. Această marjă este foarte mare, dar sumele nu trebuie neapărat să fie furnizate din capitaluri proprii.

Tocmai pentru că împrumuturile pentru lucrătorii independenți nu sunt foarte ușor de obținut, ar trebui să se ia în considerare o altă opțiune în plus față de băncile tradiționale și împrumuturile KfW: finanțarea prin intermediul producătorului de mașini - fie pentru cumpărare, închiriere sau leasing. Ne-ar face plăcere să vă conectăm cu furnizori care oferă această opțiune.

Dacă sunt necesare fonduri suplimentare în plus față de echipamentul mașinii (de exemplu, pentru conversie), lucrătorii independenți pot primi și până la 50.000 EUR aici.

Cerințe pentru deschidere

În calitate de fondator, nu aveți nevoie de nicio formare, certificare sau altele asemenea. pentru a deschide o spălătorie. Tot ce este necesar este o înregistrare a afacerii, iar coșul de gunoi trebuie să aprobe evacuarea aerului evacuat (dacă se utilizează uscătoare încălzite cu gaz).

Contabilitatea este destul de simplă, deoarece clienții plătesc de obicei în numerar, iar sistemele de prelucrare creează acum evaluări automate. Cu toate acestea, are sens să dobândim cunoștințe de bază în domeniul contabilității sau să predăm complet acest domeniu unui consilier fiscal.

Ce servicii ofer în spălătoria mea?

Pe lângă serviciile de autoservire, ar trebui să luați în considerare ce alte servicii au sens pentru clienții dvs. Ce ar îmbunătăți șederea și ar reduce sau ar facilita munca? De exemplu, avem unul Serviciu de călcat adăugat conceptului nostru de autoservire. O mașină de spălat cu autoservire este adesea completată de un magazin de curățare sau croitorie a textilelor, deoarece industriile sunt legate.

Sunt posibile și combinații interesante și neobișnuite. De exemplu, unii operatori închiriază huse de scaune, fețe de masă mari sau alte articole care trebuie spălate frecvent. Mașinile care sunt deja disponibile au ca rezultat avantaje de cost pe care alți creditori ai acestor articole ar putea să nu le aibă.

Alți operatori se concentrează mai mult pe a face sejurul cât mai plăcut și să integreze o ofertă gastronomică în spălătoria lor de autoservire. O cafea sau un ceai bun scurtează timpul de așteptare pentru client și vă mărește veniturile pe client. Unele încorporează un distribuitor automat de cafea sau gustări pentru a automatiza și vânzările.

Ce element de construcție va fi la tine?

Franciza spălătoriei - utilă sau nu?

Răspunsul la această întrebare depinde de abilitățile dvs. personale. Nu aveți experiență și aveți nevoie de mult sprijin? Atunci alegerea unui program de franciză poate avea sens.

Pentru majoritatea minților antreprenoriale, cu toate acestea, corsetul francizorului va deveni în curând prea strâns și va apărea frustrarea. Pe de o parte, pentru că nu vă puteți implementa propriile idei și vă puteți optimiza propria afacere la propria discreție și, pe de altă parte, deoarece taxele de franciză sunt destul de mari pe termen lung. În plus, costurile de pornire sunt de obicei mai mari, deoarece francizorul câștigă și bani cu echipamentul mașinii.

Așa că ne-am luat rămas bun de la sistemele de franciză laundromat și am dezvoltat propriul nostru concept.

Deschideți o spălătorie sau nu? Concluzie!

Deschiderea unui centru de spălătorie cu autoservire este o idee de afaceri din anii 1960, când nu era încă obișnuit să ai o mașină de spălat în fiecare gospodărie privată. În ciuda unei schimbări majore în această tendință, în prezent există în jur de 500-800 de spălătorii în Germania. Motivul pentru acest lucru este clar: există întotdeauna persoane care nu au acces la o mașină de spălat - fie din motive de cost, fie pentru că nu sunt acasă în acest moment.

Credem că centrele de spălătorie merită să funcționeze, iar investițiile în afaceri vor avea rezultate pe termen lung. Cu toate acestea, nu ar trebui să subestimăm cât efort este necesar la început, până când compania nu poate rula automat. La început, am beneficiat foarte mult de sfaturile experților de la un producător consacrat, iar aici vă oferim posibilitatea de a accesa cunoștințele lor de specialitate.