Diagnosticul de performanță energetică DPE face bilanț!

De către consultanții și experții noștri tehnici.

  • Acasă
  • Sfat
  • Știri tehnice
  • Diagnosticul de performanță energetică DPE: punctul !

De Nathalie TCHANG - Director adjunct al biroului de proiectare „Energie și dezvoltare durabilă” TRIBU ENERGIE

Diagnosticul de performanță energetică, un instrument recent și esențial, merită un punct clar și obiectiv asupra neajunsurilor sale, dar și potențialului său pentru viitor. Este în mod clar un indicator al performanței sau al „performanței neenergetice” și, în acest caz, are meritul de a prezenta un raport într-un cadru convențional pentru compararea a două situații, înainte și după îmbunătățiri. Dacă vorbirea pare simplă, implementarea este mai mică și trebuie încadrată. Această coloană face bilanț până în prezent !

1 °) Contextul actual

Diagnosticul de performanță energetică sau DPE a devenit un instrument esențial.

  • Acum este afișat în toate ferestrele agențiilor imobiliare
  • El este alăturat din 2006 în timpul vânzărilor către acte notariale
  • Valoarea împrumutului cu rată zero este condiționată de clasa energetică rezultată din DPE
  • Grenelle de l'environnement consolidează sistemul prin anunțarea obligației de a efectua DPE pentru închirierea clădirilor terțiare și prin obligația de a efectua DPE la clădire pentru clădirile cu mai puțin de 50 de locuințe sub încălzire colectivă

Dar este criticat și pentru fiabilitatea sa: rezultate aleatorii conform operatorilor.
Ministerul Locuințelor a anunțat stabilirea unui plan de fiabilitate pentru acest dispozitiv, având în vedere importanța sa crescândă.

2 °/Memento despre istoricul dispozitivului

În 1996, legea aeriană indica faptul că era necesar să se instituie un sistem de afișare pentru consum în locuințe în timpul tranzacțiilor imobiliare (vânzare și închiriere). Indivizii ar trebui să poată evalua consumul de energie. Această lege a dat naștere la înființarea unui grup pe „afișarea consumului”, care a dus la dezvoltarea metodei de calcul 3CL (Calcule ale consumului convențional în locuințe).

Această lege a fost abrogată, deoarece Directiva europeană privind performanța energetică a clădirilor a indicat în 2003 că toate statele membre ale comunității aveau o perioadă de 3 ani pentru a pune în aplicare un „certificat energetic pentru clădiri în timpul vânzării sau locației”, care a fost aplicată de Franța după cum urmează:

performanță energetică

3 °/Diagnosticul de performanță energetică în câteva cuvinte

Este valabil 10 ani, constă din 4 pagini și trebuie efectuat de un diagnostic independent și certificat.

DPE este un inventar al performanței energetice a unei clădiri:

  • Consumul de energie
    - Consumul final de energie, după utilizare și după tipul de energie (kWhEF/m² an)
    - Consum de energie primară (kWhEP/m²an)
    - Consumul de energie din surse regenerabile (kWhEP/m²an)
  • Emisii de gaze cu efect de seră (kgqq2/m²an)
  • Costul consumului de energie (€/m² an)
  • Etichete energetice și climatice

Dar trebuie să conțină și recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

  • Bună utilizare a spațiilor
  • Management bun al echipamentelor
  • Recomandări tehnice
  • In unele cazuri
    - Lucrări tipice
    - Evaluarea profitabilității îmbunătățirilor propuse

Cele 4 domenii de aplicare ale sale:

DPE
"vânzări"

DPE
„închiriere”

DPE
"constructie"

DPE
"clădiri publice"

Câmpuri de aplicații

Toate clădirile existente oferite spre vânzare

Toate clădirile din locuințe cele existente oferite spre închiriere (crearea sau reînnoirea unui contract de leasing)

Toate clădirile noi

Toate clădirile publice

Datele cererii

1 noiembrie 2006
Decret din 14/09/06

1 iulie 2007
Legea: ordonanța 08/06/05

1 iulie 2007
Decret din 14/09/06

ERP1-4: 01/2008 Decret din 19/03/07

Textele de reglementare

Decret din 14/09/06Decret din 15/09/06

Decret din 14/09/06Decret din 05/03/2007

Decret din 14/09/06Decret din 21/09/2007

Decret din 19/03/07Decret din 01/01/2008

Metode de calcul


Convenţional
(3CL, ...) și facturi


Convenţional
(3CL, ...) și facturi


Convenţional
RT 2005

Unele dintre cele mai frecvente reveniri ale nemulțumirii:

  1. DPE-uri stabilite fără vizitarea site-ului
  2. DPE a fost stabilit rapid; date de intrare de calcul incorecte, deoarece implicit
  3. Rezultate diferite pentru aceeași casă, dar cu un DPE efectuat de operatori diferiți
  4. Software de calcul cu rezultate diferite
  5. Facturi DPE în locuințe secundare care duc la clasa A
  6. Recomandări neadecvate