Economie de energie, locatarii implicați în dosarul familiei
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
Dacă proprietarul dvs. lucrează cu economii de energie în casa pe care v-o închiriază și, dacă este cazul, în zonele comune ale clădirii, ar trebui să vedeți factura de încălzire scăzută. Aceasta este o veste destul de bună. Cu toate acestea, în schimb, locatorul dvs. vă poate cere să contribuiți financiar la costurile pe care le suportă. Ceea ce este deja mai puțin plăcut.
Toți chiriașii sunt afectați
În vigoare din noiembrie 2009 (legea nr. 2009-323 din 25 martie 2009), acest sistem privește teoretic toți chiriașii. „De fapt, este posibil să se limiteze la cei care locuiesc în locuințe cu preț redus sau într-o casă detașată din stocul imobiliar privat”, remarcă David Rodrigues, avocat la Confederația Consum, Locuință, Mediu de Viață (CLCV).
Într-adevăr, se dovedește dificil să se aplice în condominii unde majoritatea lucrărilor de economisire a energiei sunt votate în adunarea generală. Reglementările, prea imprecise, lasă astfel o întrebare fără răspuns: poate locatorul-coproprietar care își plătește partea pentru a plăti lucrările de renovare termică hotărâte în mod colectiv pentru aceste aceleași cheltuieli să ceară o contribuție de la chiriașul său? Administrația nu pare să fi prevăzut această situație.
Consultare între locator și chiriaș
Odată ce a luat decizia, locatorul dvs. este obligat să vă informeze cu privire la proiectul său, detaliind natura lucrării, programul acestora, beneficiile așteptate în ceea ce privește consumul de energie, valoarea contribuției, precum și durata acesteia (cincisprezece ani) maxim).
Dacă sunteți chiriaș privat, proprietarul dvs. va iniția acest proces - vorbim despre un proces de consultare - direct cu dvs. Textele lipsesc de claritate, apare o altă întrebare: dacă discuția duce la un acord sau este o simplă consultare ?
Pentru Gérard Hodemon, avocat la Confederația Națională a Locuințelor (CNL), a cărui opinie reflectă opinia dominantă, „nu vă veți putea opune proiectului proprietarului. Procesul dvs. de manevră se va limita la solicitarea unei reduceri a sumei. Chiria pentru durata lucrărilor, dacă durata site-ului depășește patruzeci de zile. Și pentru a verifica dacă lucrările planificate sunt eligibile pentru contribuție ".
În cazul locuințelor cu preț redus, locatorul este obligat, pe de altă parte, să obțină acordul asociației de locatari pentru a înființa un astfel de dispozitiv. "Într-o clădire, majoritatea chiriașilor au respins programul de renovare propus de proprietarul social care a planificat să finanțeze lucrările atât prin creșterea chiriei, cât și prin introducerea contribuției", spune Jocelyne Herbinski, președintele CNL Savoie et Haute -Savoie. acum, consultarea continuă în mod direct cu fiecare chiriaș și va duce la adoptarea proiectului doar dacă va primi majoritatea voturilor exprimate. "