Energia transmite cele mai importante informații pentru proprietari, chiriași și cumpărători
Certificatele energetice fac imobiliare comparabile: cumpărătorii și chiriașii ar trebui să poată vedea ce costuri de consum și energie se așteaptă. Dar nu este atât de ușor.
- Certificatul de performanță energetică este profilul unei clădiri rezidențiale: arată în mod transparent eficiența energetică.
- Practic, toți cei care au ceva de-a face cu proprietățile imobiliare ar trebui să o știe: proprietarii și vânzătorii trebuie să o pună la dispoziție înainte de o nouă închiriere sau schimbare de proprietate, chiriașii și cumpărătorii o pot folosi pentru a estima mai bine costurile suplimentare.
- De asemenea, vă explicăm cine emite certificate energetice și la ce ar trebui să acordați atenție atunci când alegeți un expozant.
Ce este oricum un certificat de performanță energetică?
Certificatul energetic este un profil pentru clădirile rezidențiale. Deoarece transmite o imagine a eficienței energetice a unei case cu diferite figuri cheie. Documentul include, de asemenea, recomandări pentru o modernizare ieftină. Aici puteți citi ce este în certificatul energetic.
Când aveți nevoie de un certificat energetic?
Nu toți proprietarii sunt obligați automat să primească un certificat de performanță energetică. Chiar dacă unii furnizori susțin acest lucru. De exemplu, dacă locuiți în propria casă care a fost finalizată de mult timp, nu aveți nevoie de ea.
Arată diferit atunci când construiți o proprietate nouă. Atunci trebuie să aveți întotdeauna un certificat energetic emis. În calitate de proprietar al unei proprietăți existente, veți avea nevoie și de un astfel de document imediat ce doriți să închiriați sau să vindeți un apartament sau o casă. Cumpărătorii sau noii chiriași au dreptul să li se prezinte informații despre eficiența energetică a noii lor locuințe înainte de a lua o decizie.
De asemenea, trebuie să aveți un certificat energetic dacă vă reamenajați în mod amplu clădirea și aveți un bilanț energetic global realizat în conformitate cu actuala lege privind energia clădirilor (GEG).
Am compilat mai multe detalii pentru dvs. într-un articol suplimentar despre cine are nevoie de un certificat energetic și ce trebuie să ia în considerare proprietarii de case.
Ce tipuri de energie trec?
Practic există cerințe și certificate de consum. Cu toate acestea, aceste două variante conduc adesea la evaluări diferite ale standardului energetic. Acest lucru se datorează faptului că datele necesare sunt colectate sau calculate în moduri diferite. Cardurile de cerință sunt de obicei mai scumpe decât cardurile de consum, dar sunt și mai informative. De regulă, toate tipurile de certificate energetice sunt valabile 10 ani.
Ce spun indicatorii de energie?
Cu ajutorul indicatorilor energetici, ar trebui să fie posibilă compararea proprietăților energetice ale clădirilor din toată Germania. Cu toate acestea, acestea nu permit tragerea unor concluzii directe cu privire la consumul de energie și la costurile energetice de așteptat în viitor, deoarece acestea depind de mulți factori care, totuși, sunt irelevanți pentru eliberarea actului de identitate.
Baza certificatelor de energie pentru perioada 2007 - octombrie 2020 este versiunea valabilă în prezent a Ordonanței de economisire a energiei (EnEV). Legea privind energia clădirilor (GEG) este în vigoare din noiembrie 2020, cu o singură excepție: dacă doriți să închiriați un apartament sau o casă, un certificat energetic conform EnEV din 2014 trebuie să fie emis până în mai 2021.
Deoarece EnEV a fost deja revizuit de mai multe ori, este dificil să se compare valorile de referință ale certificatelor de energie mai vechi cu cele mai noi. Deoarece cifrele cheie sunt evaluate diferit în funcție de EnEV aplicabil. Acest lucru poate fi văzut și în exemplul unei panglici și în clasificarea casei într-o clasă de eficiență energetică (de la A + la H).
Multe clădiri sunt evaluate mai pozitiv în cărțile de identitate mai vechi decât în cele mai noi. Prin urmare, atunci când se compară clădirile, este de asemenea important să știm când a fost emis certificatul energetic. Cu toate acestea, un indicator important, așa-numita necesitate de energie finală a clădirii, este calculat și în cărțile de identitate mai vechi, utilizând aceeași metodă ca în prezent. Această valoare numerică poate fi găsită în ID-urile de cerință de sub vitezometrul centurii la pagina 2.
Cum să găsiți un emitent de carte de identitate de renume
Nu se poate exclude faptul că companiile vor dori să scoată rapid bani din buzunar pentru proprietarii de case cu un certificat de performanță energetică. Pentru a putea distinge furnizorii serioși de furnizorii dubioși, ar trebui să acordați atenție anumitor caracteristici. De exemplu, numai persoanelor cu o calificare specială li se permite să elibereze un certificat energetic.