Essen - Borbeck Casă multifamilială € CENTURY 21 Germania
Descriere
Ai vrea o casă fără multă grădinărit? Atunci această ofertă de proprietate ar putea fi potrivită pentru dvs.!
(Pentru a evita neînțelegerile: fotografiile interioare utilizate provin din perioada anterioară închirierii, dar sunt totuși reprezentative pentru starea respectivă.)
Casa este formată din 2 apartamente luminoase și un studio la mansardă, cu o baie separată. Casa este închiriată integral din 2019 și găzduiește doi chiriași. Apartamentul de la parter (2,5 camere) va fi disponibil pe 1 octombrie 2020. Intrați în clădire prin intrarea comună și casa scărilor.
Apartamentul de la parter de aproximativ 74 m² a fost renovat în 2016. Are o zonă de living spațioasă. Spațiul de locuit a fost ulterior extins printr-o extindere. Camera de zi duce la terasa orientată spre sud. Există, de asemenea, un dormitor, o bucătărie spațioasă-cameră de zi și o baie modernă cu lumină naturală, cu o cabină de duș. Bucătăria montată pe măsură este închiriată.
Există un apartament cu 3 camere la etajul superior, care este utilizat în prezent ca apartament cu 2 camere. Această unitate măsoară aproximativ 64 m². Aici aveți o bucătărie separată, o baie cu lumină de zi cu cadă și un balcon minunat de mare, cu acoperiș parțial. Acest apartament este într-o stare îngrijită, cu un design interior deschis.
Desigur, ar trebui menționat studioul de mansardă de aproximativ 26 m², care are o cameră cu o baie separată. Ideal ca apartament studențesc, birou sau ca a doua casă pentru navetiști.
Pivnița mare oferă suficient spațiu util. Mai multe camere la subsol sunt disponibile aici pentru depozitare, dar și ca spălătorie și cameră pentru hobby-uri. Este neobișnuit ca anexa și chiar terasa să aibă o pivniță.
Venituri din închiriere: aproximativ 13.260 €/an (după renovarea etajului superior, se pot obține 40 €/lună în plus conform contractului de închiriere)
Secțiunea II din cartea funciară conține o renunțare la daune miniere valoare inferioară de 10% din valoarea de piață. Ar trebui să clarificați acest lucru în avans pentru finanțare. Dacă aveți întrebări cu privire la viabilitatea financiară, ne-ar face plăcere să recomandăm un consilier financiar independent.
V-am trezit interesul pentru această proprietate? Așteptăm cu nerăbdare contactul dvs.
Vă rugăm să înțelegeți că, din cauza volumului mare de solicitări și pentru a proteja chiriașii, nu putem oferi o întâlnire de vizionare tuturor părților interesate. Vă rugăm să ne trimiteți datele dvs. de contact complete. După primul dvs. contact, vă vom contacta telefonic pentru a clarifica mai multe detalii.
Mobilier
Ferestre: termopan plastic/aluminiu
Pardoseli: gresie, parchet, laminat
Anexa și terasa au o pivniță.
Încălzire centrală pe gaz și încălzire pe gaz
De asemenea, este închiriată o bucătărie modernă amenajată la parter.
Parterul a fost modernizat în 2015: electric, sală de duș, pereți.
Bine ați venit la Essen Borbeck. Aici locuiți într-un cartier bun, caracterizat de case mai mici. Chiar dacă locuiți în centru, nu trebuie să mergeți fără cântecul păsărilor în această locație. În apropiere se găsesc magazine pentru nevoile zilnice. Mai multe școli și grădinițe sunt la câțiva pași. Datorită apropierii de stațiile de autobuz și tramvaie, conexiunea de transport este optimă. Zonele verzi și oferta locală de recreere din zonă sunt impresionante.
Alte informații
Ne-ar face plăcere să vă prezentăm proprietatea în timpul unui tur.
Toate informațiile despre această proprietate sunt furnizate pentru informații inițiale.
Rezumatul acestei oferte și informațiile date în cuvinte, imagini și valori nu constituie un acord privind calitatea.
Prețul de cumpărare specificat nu este un preț fix, ci mai degrabă o bază pentru negociere. Proprietatea este vândută cumpărătorului potențial cu cel mai mare preț cerut.
Valorile și dimensiunile sunt doar aproximative. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen nu își asumă nicio răspundere pentru informațiile furnizate.
Toate informațiile se bazează pe informațiile pe care le avem la dispoziție de la client, după cunoștințele și convingerile noastre.
Legea privind spălarea banilor (GWG) ne obligă să includem datele dvs. de contact complete atunci când ne contactați prima dată. Prin urmare, putem procesa numai solicitări care conțin numele dvs. complet, adresa și numărul de telefon. Vă rugăm să vă înțelegem în acest sens.
Când ne contactați pentru prima dată, veți primi și informații despre dreptul dvs. legal de retragere. Putem acționa pentru dvs. numai după confirmarea politicii de anulare.
După primirea cererii dvs. scrise, vă vom contacta în scurt timp.
Comisionul listat se câștigă și se datorează conform articolului 652 BGB 1-2.
Prezentare generală
PODEA
Cameră: 6
Preț de achiziție: 249.000 €
Suprafața locuibilă: 165 m²
Suprafața terenului: 171 m²
Suprafață utilă: 86 m²
Comision pentru cumpărători: 4,64% TVA inclus
Notă privind comisia: comisionul cumpărătorului este de 4,64% din prețul de cumpărare, inclusiv 16% TVA.
Număr obiect: C21_JASC_15989
Date esentiale
caracteristici
Ascensor: Nu.
Sistem de încălzire: gaz
Tipul de încălzire: central
Certificat energetic
ID bazat pe nevoi
Necesar final de energie: 227,40 kWh/(m² * a)
Apă fierbinte inclusă
Valabil până: 2026/02/13
Anul construcției: 1945
Clasa de eficiență energetică: G
Data emiterii: 14.02.2016
Versiunea EP: 2014