Explicații privind venitul funciar - Interconstruire
Când vorbim despre venitul din proprietate, acesta include:
- chiria, cu excepția cheltuielilor de închiriere a unei locuințe goale
- chiria, cu excepția cheltuielilor de închiriere pentru cazare mobilată
- chiria, fără taxele de închiriere pentru un garaj sau parcare
- chiria, cu excepția cheltuielilor de închiriere a unei suprafețe pentru uz profesional (birouri, magazine, hangar)
- cheltuielile de închiriere pentru o companie imobiliară (SCI) sau o companie de investiții imobiliare (SCPI).
Alegerea regimului fiscal potrivit pentru raportarea veniturilor din proprietate
Chiriile primite nu au același regim fiscal în funcție de cazare (goală sau mobilată).
Alegeți atunci când vă declarați venitul planul de care doriți să beneficiați.
Pentru cazare goală, există două regimuri fiscale:
- micro-pământ: suma anuală a venitului funciar este mai mică de 15.000 EUR
- regimul real: suma anuală a veniturilor din proprietate este mai mare de 15.000 EUR (dar este posibil să optați pentru acest regim dacă suma este mai mică).
Important: vă angajați într-o perioadă de 3 ani dacă alegeți un plan real atunci când aveți venituri mai mici de 15.000 €. Apoi, veți putea alege regimul microterial doar după acești 3 ani.
Pentru cazare mobilata, două regimuri posibile:
- profitul real (cunoscut sub numele de BIC): suma anuală a venitului funciar este mai mare de 33.100 EUR.
- micro-BIC (profituri industriale și comerciale): suma anuală a veniturilor funciare este mai mică de 33.100 EUR.
Pentru cazare închiriată pentru sezon, încă două regimuri: