Garanție de zece ani ce acoperă
Asigurarea civilă de zece ani acoperă, în regimul specific de construcție, manopera slabă și alte defecte inerente unei construcții. Garanția de zece ani se aplică tuturor celor implicați în construirea unei structuri față de client.
Conținutul garanției de zece ani
Legiuitorul a dorit să stabilească, în beneficiul proprietarului unei clădiri, protecție juridică împotriva daunelor majore care pot afecta structura în termen de zece ani de la construcția sa.
Legea a impus, de asemenea, proprietarului obligația de a încheia un contract de asigurare „daune la muncă”. Protejează clădirea timp de zece ani, iar reabilitarea este finanțată de asigurător. Și asta fără a aștepta stabilirea responsabilităților și un posibil recurs împotriva companiei sau a asigurătorului acesteia.
Asigurarea decenală își are originea în legea „Spinetta” din 4 ianuarie 1978, care stabilea obligația de a contracta o garanție legală. Toți lucrătorii din clădiri sunt obligați să încheie o asigurare de zece ani.
Bine de stiut: garanția de zece ani datorată chiar și în absența asigurării, compania sau meșterul defect trebuie să repare dauna pe cheltuiala sa.
Oamenii în cauză
Iată lista persoanelor considerate constructori ai lucrării și supuse regimului de răspundere de zece ani:
- Orice constructor: indiferent dacă este antreprenor, dezvoltator imobiliar, dezvoltator, manager de proiect, arhitect, tehnician, birou de proiectare, inginer consultant, al unei structuri noi sau existente sau orice furnizor de servicii legat de client printr-un contract de închiriere de muncă.
- Orice vânzător după finalizarea unei lucrări pe care l-a construit sau pe care l-a construit.
- Orice vânzător de clădiri care urmează să fie construite (vânzare off-plan în off-plan).
- Orice controler tehnic.