Hipers pe o dietă de slăbire Les Echos
4.500 m2 dintr-un total de 52.000 nu este mult. Centrul comercial
inaugurat de Unibail în districtul Lyon Confluences a lăsat doar unul
mic loc la Carrefour. Au Millénaire, deschis în Aubervilliers cu un an mai devreme
de către companiile imobiliare Icade și Klépierre, același brand nu ocupă mai mult de
metri pătrați, 4000 din 56.000. În viitorul "Aéroville" al Unibail în
construcție în Tremblay-en-France pe 82.000 m2, Auchan va fi instalat doar pe
5.000 m2. Idem în Lille pentru proiectul Lillenium încă în studiu de Nacarat
și Vinci, a fost ales Leclerc, dar pe mai puțin de 5.000 m2. Mult
mai înapoi în timp și încă ipotetic, enormul centru Europa City
prevăzut în triunghiul Gonesse la nord de Paris de către Immochan nu ar conține
fără hipermarket, în ciuda dezvoltării sale de 800.000 m2. Beaugrenelle se va deschide
ușile sale în 2013 la Paris: promotorul său Apsys a preferat magazinul universal
Marks și Spencer s-au întors în Franța la clasicul hipers sau
Supermarketuri franceze. „Centrele își rezervă acum maximum 10% din acestea
pe aceste suprafețe foarte mari, este de 5 ori mai puțin decât acum douăzeci de ani.
Modelul este acum mai selectiv, 50% din magazinele mijlocii, inclusiv
mâncare, 40% din magazine și 10% din restaurante ”, explică Maurice
Bansay, președintele acestei companii de promovare imobiliară comercială. "
tendința este incontestabilă, confirmă Christian Dubois, directorul departamentului
Cushman & Wakefield consultanță, înainte de a fi întotdeauna mai mult,
acum este întotdeauna mai bine și adesea mai mic ”.
dietă
Aproximativ 1000 de centre construite din anii 1960 pe
Modelul francez al unui hipermarket înconjurat de o galerie de magazine le vede
rezultatele scad de câțiva ani. Afectat de cumpărăturile pe Internet
care scotocesc între 3 și 4% din cifra lor de afaceri, sunt în principal
concurent cu magazine specializate de dimensiuni medii - textile, electrocasnice,
agrement sau cultură - situat la câțiva pași distanță, peste câteva sute de metri
pătrate care au razele lor mult mai mici. Cel mai
organizează rezistența prin deschiderea parcărilor „drive”,
permițând vânzarea acelorași produse, la același preț, plus servicii. " El