Ianuarie 2020 - Știri privind locuințele sociale în legea finanțelor pentru 2020

31 ianuarie 2020 - Philippe Tournès

știri

  • A trimite
  • La imprimare

Legea finanțelor din 2020 include măsuri importante privind rata TVA aplicabilă locuințelor sociale.

De Philippe Tournès, avocat fiscal asociat. El consiliază și asistă companiile în toate problemele legate de TVA, în special în ceea ce privește imobilele.

Reamintim că cota TVA de 10% s-a aplicat, începând cu 1 ianuarie 2018, vânzărilor de locuințe sociale destinate închirierii, precum și construcției acestora de către clientul lor, dând naștere unei livrări către sine. Această creștere a cotei TVA care a avut loc în urmă cu doi ani este pusă sub semnul întrebării în contextul implementării Pactului de investiții în locuințe sociale 2020-2022, în schimbul angajamentului proprietarilor sociali de a produce în fiecare an., 110.000 de unități de locuințe sociale și renovarea energetică a 125.000 de locuințe sociale.

Dar legea finanțelor pentru 2020 nu revine pur și simplu la starea legii anterioare anului 2018, deoarece face anumite ajustări în domeniul de aplicare al ratei reduse, precum și o rescriere a tuturor dispozițiilor Codului general. locuințe.

Astfel, articolul 278 sexies începe prin definirea termenilor principali utilizați în locuințele sociale și definește diferitele categorii de locuințe sociale în funcție de împrumutul sau subvenția acordată de stat organismelor de cumpărare.

În ceea ce privește locuințele închiriate, reducerea cotei TVA de la 10% la 5,5% privește locuințele de închiriere socială finanțate printr-un împrumut de închiriere asistat de integrare (PLAI) și cele finanțate printr-un împrumut de închiriere pentru uz social (PLUS) atunci când aceste locuințe sunt situate într-o zonă prioritară a politicii orașului, inclusiv parțial, și sunt supuse unui acord de reînnoire urbană sau, în afara acestor zone, sunt fie supuse unui acord de reînnoire urbană multianuală prevăzut la primul paragraf al articolului 10- 3, I din Legea 2003-710 din 1 august 2003 și, după caz, protocoalele de prefigurare a acestora, sau sunt integrate într-un complex de clădiri pentru care proporția de locuințe acoperite de un astfel de acord, dintre toate locuințele de închiriere socială finanțate de un PLAI sau un PLUS, este cel puțin egal cu 50%.