IF - TH - Câmpul d; cerere - Locuri impozabile - Locuri mobilate atribuite; acasă și
Spațiile mobilate alocate locuințelor sunt supuse impozitului pe locuință.
A. Premise vizate
1. Principiu
Acestea sunt, în general, spații situate în clădiri construite supuse impozitului pe proprietate asupra proprietăților construite.
Acesta este și cazul spațiilor amenajate exclusiv pentru locuințe sau pentru uz mixt (casă și profesie) în bărci, barje. folosit la un punct fix, în timp ce acesta din urmă va fi reținut pe mal numai de ancorări. Locuințele de la bordul barjelor folosite de marinari nu sunt în mod firesc supuse impozitului pe locuință, atâta timp cât nu rămân ancorate la un punct fix.
2. Excepții
Anumite spații utilizate în mod regulat pentru locuințe și care, prin însăși natura lor, nu constituie clădiri construite supuse impozitului pe proprietățile construite, pot fi totuși impozitate la impozitul pe locuințe.
Acesta poate fi cazul în special în cazul anumitor locuințe ușoare sau barăci care sunt pur și simplu așezate pe sol sau pe suporturi de orice fel și care nu au mijloace permanente de mobilitate.
Cu toate acestea, unele cazuri speciale pot fi evidențiate, cum ar fi rulote și case mobile utilizate ca reședință primară sau secundară.
Rulotele și casele mobile care au mijloace permanente de mobilitate care le permit să se deplaseze singure sau printr-o simplă tracțiune, nu sunt supuse taxei de locuință, indiferent de condițiile de parcare (conexiune la anumite rețele publice ...) și de utilizarea acestora (CE, 11 aprilie 1986, nr. 63824 și CE, 13 aprilie 1988, nr. 64547).
Casele mobile cunoscute sub numele de „case mobile” care pot fi mutate în orice moment nu sunt supuse impozitului pe locuință, indiferent de condițiile de parcare și utilizare a acestora (CE, 13 aprilie 1988, nr. 64547).
Conexiunea la anumite rețele publice, cum ar fi distribuția de apă sau electricitate, precum și utilizarea unei rulote în mod permanent ca reședință principală nu sunt de natură să justifice subiectul impozitului pe locuință (RM Mazeaud AN, 4 iunie 1990, p. 2644).
Spațiile mobilate, altele decât rulotele, rămân supuse impozitului pe locuințe. Acesta este în special cazul locuințelor ușoare sau barăcilor care sunt pur și simplu așezate pe sol sau pe suporturi de orice fel și care nu au mijloace permanente de mobilitate (RM Mazeaud citat mai sus).
"Pe de altă parte, spațiile mobilate, cum ar fi bungalouri, case mobile și cabane de mai puțin de 35 de metri pătrați, alocate locuințelor, care sunt așezate pur și simplu pe sol sau pe suporturi de orice fel, sunt impozabile. Nu au mijloace permanente de mobilitate. Cu toate acestea, atunci când aceste premise sunt supuse impozitului profesional și nu fac parte din reședința personală a contribuabilului care este supus acestui impozit, acestea sunt excluse din domeniul de aplicare al impozitului pe locuință în aplicarea articolului 1407 II 1/din CGI. Acesta este în special cazul în care cazarea ușoară pentru petrecerea timpului liber face obiectul unor ocupații precare și succesive asemănătoare unui regim hotelier (RM Nayrou, AN 28 iunie 1999, p. 3971 nr. 25855).
B. Mobilier de cameră
Camera trebuie să fie prevăzută cu mobilier suficient pentru a putea fi locuită. Sub rezerva acestei rezervări, dimensiunea și confortul mobilierului nu au nicio influență.
O casă mobilată cu mobilier suficient, chiar dacă anumite piese de mobilier ar fi rămas în casa de marcat și localurile nu ar fi fost întreținute intern (CE, 14 iunie 1972, nr. 79444) dă naștere la impozitare.
Faptul că ocupantul spațiului de cazare mobilat nu deține mobilierul nu îl împiedică să fie supus impozitului pe locuință (CE, 26 noiembrie 1982, nr. 30956).
Spațiile trebuie considerate ca un întreg și, prin urmare, nu trebuie să se ia în considerare piesele de mobilier goale și nelocuite, atâta timp cât acestea fac parte integrantă din locuință și rămân la dispoziția exclusivă a datoriilor (CE, 4 iulie 1941 RO p 197).
Acesta este cazul holurilor, dulapurilor și camerelor întunecate (CE, 31 ianuarie 1969, nr. 72723), anticamere, cabine de duș, bucătării și dormitoare utilizate ca depozite sau ca magazii (CE, 7 ianuarie 1976, nr. 96525 și 98285).
În consecință, circumstanța că mobilierul ar fi asamblat în câteva camere nu poate priva o casă privată de caracterul său de locuință mobilată, deoarece acest mobilier este suficient pentru a face toate spațiile în întregime locuibile, nici o parte din care, de altfel, nu poate fi separată (CE, 8 februarie 1946 RO p 16 și CE, 16 octombrie 1970). În același sens, a se vedea CE, 15 iunie 1987, nr. 57483 și CE, 15 iunie 1987, nr. S 48709.
Pe de altă parte, nu sunt supuse impozitului pe locuință:
- spații destinate locuinței atunci când sunt neocupate și goale de mobilier;
- spații utilizate pentru depozitarea mobilierului, neutilizabile pentru locuințe.
C. Alocarea la locuințe
1. Principiu
Impunerea impozitului pe locuință rezultă din alocarea spațiilor mobilate locuinței.
Spațiile mobilate utilizate în scopuri personale sau familiale sunt considerate a fi utilizate pentru locuințe:
- fie ca reședință principală;
- fie ca reședință secundară.
2. Excepție: spații comerciale
Premisele utilizate exclusiv sau parțial pentru exercitarea unei profesii impozabile cu contribuția foncière des entreprises (CFE) sunt păstrate în bazele impozabile ale acestui impozit. În principiu, acestea nu sunt supuse impozitului pe locuință.
Cu toate acestea, din articolul 1407 II 1 ° din CGI rezultă că, chiar dacă sunt pasibile de CFE, spațiile comerciale sunt, de asemenea, supuse impozitului pe locuințe atunci când fac parte din locuința personală a contribuabilului.
Ținând cont de jurisprudența Consiliului de Stat în această privință, impozitul pe locuință se datorează atunci când aceste premise:
- sunt o parte integrantă a locuinței personale a contribuabilului
- nu includeți aranjamente speciale care le fac improprii locuinței .
la. Spații impozabile
Cu condiția ca aceste două condiții să fie îndeplinite, următoarele sunt, prin urmare, impozabile pentru impozitul pe locuință:
1 ° Spații mixte, adică cele utilizate atât pentru uz personal, cât și pentru exercitarea unei profesii
Este ca asta:
- sala de așteptare a unui medic care servește și ca sală pentru contribuabil și familia sa (CE, 5 decembrie 1956 RO p 224);
- a camerei folosită atât ca sufragerie, cât și ca birou de către un comerciant;
- pentru spațiile care fac parte din locuința personală dată în chirie mobilată (cf. BOI-IF-TH-10-20-20).
2 ° Locale destinate exclusiv utilizării profesionale
Prin urmare, următoarele sunt supuse impozitului pe locuință:
- o cameră alocată utilizării birourilor comerciale deoarece, datorită structurii spațiilor, această cameră face parte integrantă din locuința contribuabilului (CE, 2 noiembrie 1936 RO p 6554);
- sediul în care avocații, avocații, executorii judecătorești sau notarii și-au stabilit biroul sau biroul, atunci când aceste sedii fac parte din casa lor (CE, 29 iulie 1857 RO p 481; CE, 3 aprilie 1861 RO p 1081);
- camera folosită ca farmacie pentru un medic deoarece nu este separată de casa sa personală (CE, 21 decembrie 1877 RO p 3018).