Imobiliare - dezvoltatorii imobiliari nu au voie să cumpere ei înșiși clădiri - economie

Știri actuale în Süddeutsche Zeitung

imobiliare

Bord

economie

Munchen

Cultură

societate

Cunoştinţe

Imobiliare: dezvoltatorii imobiliari nu au voie să accepte ei înșiși clădirile

Karlsruhe (dpa/tmn) - Un dezvoltator imobiliar nu are voie să accepte o proprietate în comun pe care a construit-o sau a renovat-o. Acest lucru se aplică și în cazul în care el este primul administrator al proprietății conform contractului.

Direct de pe canalul de știri dpa

Karlsruhe (dpa/tmn) - Un dezvoltator imobiliar nu are voie să accepte o proprietate în comun pe care a construit-o sau a renovat-o. Acest lucru se aplică și în cazul în care el este primul administrator al proprietății conform contractului.

Dacă folosește o clauză corespunzătoare în termenii și condițiile generale ale contractului de cumpărare, aceasta este ineficientă. Acest lucru a fost decis de Curtea Federală de Justiție (BGH) (Az.: VII ZR 188/13), relatează revista „Das Grundigentum” (numărul 18/2016).

În cazul specific, reclamantul ulterior cumpărase un condominiu care trebuia renovat. La acea vreme, administratorul proprietății era dezvoltatorul imobiliar, care a efectuat lucrările de renovare. Conform contractului, acceptarea proprietății comune ar trebui să fie efectuată de administrație în prezența cumpărătorului. La ședință au participat unii membri ai consiliului consultativ administrativ, dar nu reclamantul. El a observat numeroase deficiențe în țesătura clădirii și a cerut îndepărtarea acestora. Cu toate acestea, dezvoltatorul imobiliar a refuzat să furnizeze serviciul, argumentând că între timp a avut loc deja o prescripție.

Instanța districtuală obligase deja dezvoltatorul să remedieze defectele. În cadrul procedurii de apel, BGH a confirmat hotărârea. Judecătorii au decis că reclamantul ar putea cere dezvoltatorului să remedieze deficiențele proprietății comune și private a reclamantului. Clauza utilizată în contract este ineficientă și, prin urmare, și acceptarea. Prin urmare, societatea nu ar putea invoca un termen de prescripție pentru cererea de executare ulterioară.