Închiriați la preț accesibil dispozitivul Cosse; investiții de închiriere
Puteți beneficia de o deducere fiscală a venitului dvs. din închiriere angajându-vă să închiriați un apartament cu un nivel de chirie accesibil unei gospodării modeste.
Știri despre dispozitivul Cosse
Anexat la proiectul de lege financiar pentru 2021, Raportul de evaluare a eficienței cheltuielilor fiscale în favoarea dezvoltării și îmbunătățirii ofertei de locuințe (pdf - 850 kb) face în special bilanțul sistemelor Cosse, Denormandie Ancien și Pinel: evoluția costului cheltuielilor și numărul beneficiarilor, relevanța și eficiența măsurii.
Legea financiară modificatoare pentru 2016 a introdus un nou dispozitiv numit „închiriere accesibilă” sau Cosse, care înlocuiește vechile dispozitive Besson și vechi Borloo pentru locuințe contractate cu Agenția Națională pentru Locuințe (Anah).
Dispozitiv terminal: condițiile care trebuie îndeplinite
Dispozitivul Cosse este rezervat proprietarilor care au semnat un acord cu Anah, prin contractul Rent better .
Proprietatea trebuie închiriată pe durata contractului. Dispozitivul este aplicabil tuturor acordurilor încheiate până la 31 decembrie 2022 .
Dispozitivul impune mai multe condiții legate de locuință și locatar.
Condițiile de locuință
Unitatea de cazare trebuie să îndeplinească mai multe criterii:
- să fie nemobilat,
- să fie recent sau vechi cu sau fără muncă,
- să fie repartizat la locuința principală a chiriașului,
- să respecte un nivel global de performanță energetică stabilit prin decret.
Condiții legate de chiriaș și tipul contractului de închiriere
Pentru a beneficia de schemă, unitatea de cazare nu poate fi închiriată membrilor gospodăriei fiscale, ascendenților sau descendenților proprietarului sau unei persoane care ocupă deja cazare, cu excepția cazului în care contractul de închiriere este reînnoit.