Închiriere goală care regim fiscal să aleagă

Mai degrabă micro-teren sau proprietăți imobiliare? Aflați cum să declarați corect venitul dvs. din chirie în contextul unei închirieri goale.

care

Ce este micro-foncierul? Cum este avantajos acest lucru ?

Acesta este un regim fiscal simplificat. Îl puteți folosi dacă primiți venituri brute din chirie la anul mai puțin de 15.000 de euro prin oferirea spre închiriere a unei proprietăți goale (goale). Acest venit este apoi adăugat la toate impozitele dvs. și este supus baremului corespunzător.

Avantajul micro-terenului este reducerea cu 30% a ratei forfetare acordat de autoritățile fiscale. O deducere interesantă dacă suma cheltuielilor dvs. nu depășește acest nivel.

Rețineți, însă, că anumite categorii de proprietăți nu pot beneficia de acest regim fiscal, precum cele indicate în tabelul de mai jos:

Clădiri excluse din regimul microteretic
Monumente istorice și altele similare
Clădiri situate într-o zonă protejată sau într-o zonă de protecție a patrimoniului arhitectural, urban și peisagistic
Locuințe supuse unei deduceri fiscale ca parte a unei investiții de închiriere (Borloo, Pinel etc.)
Locuințe rezultate dintr-un acord Anah