Închiriere goală sau închiriată mobilată Ce regim fiscal să alegeți (LMNP real, LMNP micro Bic,

Timp de citit: ⏱4 min

goală

Când investiți în nume propriu (fără a trece printr-o companie, cum ar fi un SCI, de exemplu), aveți de ales să vă mobilizați apartamentul și să practicați închirierea „mobilată”, așa cum sugerează și numele, sau să închiriați apartamentul gol. Și practicați ceea ce se numește Închiriere „goală”.

Ce criterii ar trebui utilizate pentru a face această alegere ?

Starea pieței de închiriere în care se află investiția dvs.: care este ținta chiriașilor pe care doriți să îi atrageți? O închiriere mobilată va fi mai potrivită pentru studenți sau tineri lucrători, în timp ce închirierea simplă va atrage în mod natural mai multe cupluri tinere sau persoane cu situații mai stabilite.

Strategia dvs. de investiții: doriți să vă reduceți impozitele? Doriți să construiți capital pe termen lung sau pe termen scurt? Ai deja alte investiții ?

Rezultatul fiscal al operațiunii: în funcție de planul dvs., de situația dvs. financiară personală, modelăm impozitul generat de fiecare dintre diferitele regimuri. În funcție de rezultat, vă sfătuim să optați pentru dieta optimă.

Concret, ce se schimbă acest lucru ?