Închiriere mobilată dacă optați pentru regimul real înainte de 1 februarie Le Revenu
Publicat la 30.01.2017 la 07:00 - Actualizat la 30.01.2017 la 07:27
Dacă închiriați spații de cazare mobilate, mai aveți doar câteva zile pentru a modifica opțiunea de impozitare. Poate fi interesant ...
Începând cu 1 ianuarie 2017, închirierile mobilate sunt în toate cazurile (chiar dacă închirierea este ocazională) profituri industriale și comerciale (BIC). Amintiți-vă că anterior, închirierile unice de cazare mobilată se încadrau în categoria veniturilor din proprietate.
Dacă chiriile dvs. nu depășesc 33.100 de euro pe an (32.900 de euro în 2016), sunteți supus în mod implicit regimului de micro-BIC. Acest sistem permite proprietarilor să fie impozitați doar până la 50% din chiriile primite.
În acest caz, nu deduceți nicio taxă din chirii, deoarece acestea sunt luate în considerare la reducerea de 50%.
Avantajele regimului real
Cu toate acestea, dacă opțiunea este mai avantajoasă pentru dvs., este posibil să optați pentru planul real. Potrivit Lodgis, o agenție specializată în închirieri mobilate din Paris, această opțiune pentru viața reală este mai avantajoasă în 85% din cazuri. Desigur, optând pentru schema reală, pierdeți reducerea automată de 50% a chiriilor, dar deduceți costurile efectiv suportate.
În special, puteți lua în considerare deprecierea proprietății dvs., deducând deprecierea locuințelor (cu excepția terenului) și a mobilierului din chiriile dvs., imediat ce acestea sunt înscrise în activele unui bilanț. Concret, este înregistrarea proprietății pe masa mijloacelor fixe și amortizare (tipărită nr. 2033) care permite această deducere.
Trimis prin poștă autorităților fiscale
Pentru contribuabilii care au declarat deja venituri din chirii mobilate la micro-BIC, opțiunea pentru regimul real poate fi reținută până la 1 februarie a anului pentru care locatorul dorește să declare în regimul real.