Închiriere mobilată sau extra-hotelară Care sunt diferențele dintre aceste două regimuri fiscale -
De la reforma închirierilor mobilate, impozitarea aplicabilă închirierilor de gîtes (gîtes de France, camere de oaspeți, gîte rurale) s-a schimbat semnificativ.
Fie aceste servicii sunt oferite și efectuate într-o manieră comparabilă cu un hotelier, iar operatorul cabanei este considerat din punct de vedere fiscal ca un operator hotelier care intră sub incidența regimului fiscal sau hotelier.
Fie aceste servicii nu sunt furnizate într-o manieră comparabilă cu un hotelier, iar operatorul cabanei este considerat fiscal ca o companie de închiriere mobilată profesionistă sau închiriere mobilată neprofesionistă (conform criteriilor clasice de distincție). Astfel, este esențial să se cunoască diferența dintre cele două regimuri fiscale Închiriere mobilată și para-hotel.
Diferența de impozitare a veniturilor din închirierea gîtei (gîte du France, pensiune, gîte rural).
Ambele activități sunt activități comerciale care se încadrează în profiturile industriale și comerciale.
Regimul fiscal pentru închirierile mobilate fiind un regim derogatoriu de la dreptul comun, condițiile de aplicare sunt totuși diferite.
Diferența fundamentală se referă la soarta deficitelor de activitate. Dacă în cadrul închirierii mobilate profesional, aceste deficite sunt atribuite venitului global (în cadrul unei activități recunoscute ca fiind exercitate în calitate profesională - spre deosebire de o activitate neprofesională pentru care deficitul nu ar putea fi imputat altei gospodării venituri din impozite) apoi pe veniturile de același tip pentru următorii 10 ani, acestea sunt deduse din venitul global și apoi din veniturile de același tip pentru următorii 6 ani în contextul unei activități para-hoteliere sau de ospitalitate.
De asemenea, articolul 39C din Codul fiscal general prevede că amortizarea nu poate crea un deficit operațional. Amortizarea care nu a putut fi percepută va fi apoi imputată veniturilor de aceeași natură fără limită de timp. Această prevedere nu se aplică regimului para-hotelier.