Închiriere pe Airbnb, care taxează Taxfix
Doriți să vă închiriați apartamentul pentru un weekend sau pentru vacanță? Atenție la impozite !
Din ce în ce mai multe case se gândesc să își închirieze proprietatea mobilată, de la câteva zile la câteva săptămâni, în special în orașele mari în care cererea este în plină expansiune. Deși veniturile suplimentare sunt atractive, trebuie luate în considerare și impozitele.
Persoanele care își închiriază apartamentul mobilat trebuie să declare toate aceste venituri autorităților fiscale și să plătească contribuții sociale.
Airbnb: venit impozabil ... din primul euro încasat !
Regimul fiscal aplicabil depinde de suma veniturilor anuale.
Dacă rețetele sunt mai puțin de 70.000 €, gazda Airbnb poate opta pentru regimul simplificat „micro-BIC”, un regim fiscal care vă permite să beneficiați deo reducere de 50% din chiriile pe care le primește.
Cu alte cuvinte, pentru fiecare 10.000 EUR din venituri anuale colectate, doar jumătate, sau 5.000 EUR din profit, intră în calculul impozitului. În schimb, acest regim nu permite deducerea altă sumă de chirii, deoarece reducerea de 50% este reprezentativă pentru taxe.
Regimul efectiv al impozitului pe venit din închiriere se aplică în mod implicit atunci când valoarea anuală a activității este mai mare de 70.000 EUR. Este posibil să optați pentru acest regim fiscal dacă câștigați mai puțin, dar doriți să deduceți toate costurile și taxele suportate ca parte a activității de închiriere.
Acest regim este supus unor obligații grele de raportare. O revizuire 2031 sau 2033 trebuie făcută de un profesionist în contabilitate pe lângă declarația de venit. Prin urmare, sunt de așteptat costuri suplimentare.