Închirierea mobilată regimul real - Regimul fiscal real De la individ la individ - PAP

Adăugat de N. Giraud și C. Nlend pe 23 decembrie 2020

Dincolo de 72.600 ? din venituri pe an în mod obligatoriu sau, opțional, dacă venitul dvs. este mai mic, sunteți supus unui regim fiscal real (suma care a fost stabilită anterior la 70.000 ? ). Aceasta înseamnă că vă veți declara chiriile și vă veți deduce cheltuielile pentru suma reală a acestora și nu va mai fi o sumă forfetară. De asemenea, veți aplica un sistem de amortizare. Este opțiunea de a deduce o parte din prețul proprietății din venitul dvs. din închiriere. Dintr-o dată, acestea cad, ceea ce vă ușurează impozitarea.

Statutul de companie de închiriere neprofesionistă vă permite să scăpați de plafonul impozitelor. Pentru impozitul din 2020 al venitului dvs. din 2019, beneficiile fiscale totale nu pot duce la o reducere a cuantumului impozitului datorat mai mare de 10.000 ?.

Cheltuieli deductibile

Veți deduce următoarele cheltuieli din chiriile încasate:

Costuri de stabilire, cum ar fi taxele de constituire a notarilor sau a societății, de exemplu;
Costurile de întreținereși reparații;
Impozite locale;
Costuri de administrare și asigurare;
Dobândă;
Amortizarea mobilierului și îmbunătățiri: se practică pe o perioadă de 5 până la 10 ani, adică o rată cuprinsă între 10 și 20% pe an.
Amortizarea spațiilor: prețul de cumpărare al locuinței nu este o cheltuială deductibilă, dar trebuie amortizat pe durata de viață. Dacă se estimează la 50 de ani, 2% din prețul proprietății este dedus în fiecare perioadă în această perioadă. De exemplu, pentru o locuință achiziționată 100.000 ?, puteți deduce în fiecare an din suma chiriei 2.000 ?.