Închirieri mobilate simplitatea schemei micro-BIC Le Revenu
Publicat la 23/10/2017 la 15:39 - Actualizat la 23/10/2017 la 15:39
Venitul din chirii, chiar și ocazional, este impozitat pe venit, nu în categoria veniturilor din terenuri, ci în cea a profiturilor industriale și comerciale (BIC), care este mai favorabilă impozitului. În această categorie, alegerea regimului micro-BIC poate avea anumite avantaje. Sfaturi de la Maud Velter, director asociat al Lodgis.
1 - Ce condiții trebuie îndeplinite pentru a declara veniturile din închiriere regimului micro-BIC ?
Acest regim se aplică automat dacă venitul anual din închirieri mobilate, ajustat proporțional cu timpul de funcționare, nu depășește 33.200 euro. Veniturile care trebuie luate în considerare pentru evaluarea acestui prag corespund chiriilor primite, cu excepția veniturilor incidentale, cum ar fi subvențiile pentru lucrări.
Citește și
Publicat pe 27.09.2017
Publicat la 05/05/2017
Publicat la 07/12/2017
Deci, de exemplu, dacă ați început activitatea de închiriere a unui apartament mobilat pe 1 septembrie, veți beneficia de regimul micro-BIC dacă venitul dvs. nu depășește 11.067 euro (adică 33.200 euro/12 luni × 4 luni de activitate).
În plus, în cadrul aceleiași gospodării fiscale, dacă fiecare dintre soți închiriază spații mobilate ale căror proprietari sunt personal (proprietate proprie), pragul de 33.200 euro se poate aplica separat pentru fiecare dintre ei. Pe de altă parte, acest regim este exclus atunci când activitatea se desfășoară sub forma unei companii.
2 - Cum sunt taxate chiriile pentru cazare mobilată la micro-BIC? ?
Pentru a determina venitul dvs. impozabil net, administrația va aplica o deducere standard de 50%. Această alocație ar trebui să acopere toate costurile și costurile suportate și nu poate fi mai mică de 305 euro. Prin urmare, veți fi impozitat pe 50% din venitul dvs. în categoria dvs. de impozite.