Întrebări frecvente documente inspecție casă - apartament, sfaturi din partea evaluatorului
Întrebări frecvente inspecție casă - apartament Proprietatea dvs. este terminată și urmează să fie predată? Unii constructori nu pot verifica structura clădirii în detaliu și solicită sfatul unui expert în construcții. De ce documente are nevoie recenzorul?
Expertul are nevoie de planul de amplasament = harta funciară. În aceasta proprietatea construită este afișată de-a lungul străzii.
Pentru inspecție, evaluatorul are nevoie de planurile de etaj existente cu dimensiunile, secțiunea transversală și vederile. Orice planuri detaliate existente (electric, sanitar, bucătărie)
Inspectorul de clădiri trebuie să știe la fața locului: Ce se datorează? Ce echipament a fost promis? Prin urmare, specificația clădirii este un document important.
Clientul și-a adus propriile idei și se abate de la descrierea clădirii. Prin urmare, expertul are nevoie de o listă a cererilor speciale și a costurilor acestora.
A fost stabilită o dată de finalizare? O penalitate contractuală dacă lucrările de construcție sunt întârziate?
În cazul în care proprietarul clădirii primește garanție sub formă de garanție la predare pe durata perioadei de garanție?
Inspectorul de clădiri este interesat dacă au existat probleme cu execuția în perioada de construcție.
Utilizând calculul spațiului de locuit, se pot efectua verificări la fața locului la fața locului pentru a determina dacă informațiile despre zonă se încadrează în camere individuale.
În orașe precum Mainz, Wiesbaden, Heidelberg și Frankfurt pe Main, o parcare subterană este de obicei planificată și implementată atunci când este construită o clădire de apartamente. Evaluatorul are nevoie de plan pentru a compara locurile de parcare achiziționate. Pentru locurile de parcare exterioare, planul zonei exterioare cu locurile de parcare.
Expertul în construcții analizează declarația de divizare cu toate atașamentele și își poate face apoi o idee despre dimensiunea apartamentului, proporțiile proprietății și locurile de parcare achiziționate.
Inspectorul de clădiri compară rezultatele sondajului de șantier cu execuția de pe șantier. Raportul conține informații importante pentru fundație și recomandări pentru hidroizolarea clădirii.
În contextul schimbărilor climatice, trebuie să luăm în calcul evenimentele cu ploi abundente. Inspectorul de clădiri poate vedea detalii importante pentru execuția în planul de drenaj.
Casele sunt în prezent construite foarte dens. Locuitorii trebuie să ventileze corespunzător. Ce specificații oferă conceptul de ventilație?
Camerele individuale sunt ventilate? Ce specificații pentru zgomotul de funcționare sunt în documentația producătorului?
A fost verificată proprietatea pentru scurgeri? Apoi, certificatul ar trebui să fie disponibil pentru acceptare.
S-a promis o stare specială de energie KfW pentru casă? Certificatul KfW ar trebui să fie disponibil pentru acceptare.
În cazul caselor semidecomandate, caselor terasate și condominiilor, izolarea fonică trebuie să respecte standardele actuale. Ce izolare fonică a fost asigurată? Ce materiale, grosimi și ce densități voluminoase au fost utilizate pentru construirea pereților pe șantier?
Dacă se datorează un subsol etanș, trebuie să fie disponibilă dovada acceptării. Dacă subsolul a fost sigilat în mod convențional, raportul de grosime a stratului trebuie prezentat. (Când instalați un strat gros)
A fost instalată încălzirea prin pardoseală? Dovada echilibrării hidraulice trebuie să fie apoi disponibilă pentru acceptare sau documentele sau etichetele corespunzătoare trebuie să fie găsite în colectoarele de încălzire. De asemenea, ar trebui să existe un protocol de încălzire pentru sistemul de încălzire.
Certificatul energetic ar trebui să fie disponibil pentru acceptare.
De multe ori, constructorul trebuie să facă singur curățenia finală. Proprietatea ar trebui să fie curățată la inspecție. Deteriorarea materialelor, zgârieturile, incluziunile din geamurile de sticlă nu pot fi altfel verificate sau ușor trecute cu vederea deoarece suprafața este murdară. O reclamație după acceptare este rareori ușoară și este adesea blocată.
Proprietatea nu trebuie să fie dărâmată în momentul predării casei.
Întrebări frecvente inspecție casă - apartament. Dacă nu ați găsit întrebarea dvs. sau un răspuns corespunzător, vă rugăm să nu ezitați să contactați recenzorul. Vom fi bucuroși să vă răspundem la întrebări și să apreciem sugestiile dvs. Vom continua să adăugăm la această pagină. Apelurile, mesajele și documentele dvs. vor fi tratate cu strictă confidențialitate.
Autor: Evaluare imobiliară de topograf
Numele meu este Norbert Köller. În calitate de topograf de clădiri și topograf de clădiri, mă uit în urmă la 35 de ani în sectorul imobiliar. Evaluez și apreciez case unifamiliale, case semi-detașate, case terasate și case multifamiliale, apartamente, penthouse-uri, maisonette, clădiri vechi elegante, case cu jumătate de lemn, clădiri catalogate, case prefabricate, bungalouri, case de arhitecți, case de oraș și vile. În acest blog de evaluare a clădirilor raportez despre evaluări și evaluări imobiliare, evaluarea casei și apartamentelor, dau sfaturi despre sfaturi imobiliare, despre vânzările imobiliare și informații despre casă, apartament și grădină. Seniorilor le place să folosească asistența noastră imobiliară și serviciile noastre populare de consiliere și senior pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Afișați toate mesajele de evaluatori imobiliari evaluatori imobiliari
Categorii
Blogul topografului clădirilor
- Evaluare expertă Wiesbaden 27/11/2020
- Evaluarea proprietății existente, cumpărarea casei 25/11/2020
- Acceptarea casei de experți Wiesbaden 24/11/2020
- Aprobarea expertului în construcții Bad Kreuznach 17/11/2020
- Acceptare expertă în construcții Wörrstadt 09/11/2020
- Evaluarea casei de experți Bad Schwalbach 09/11/2020
Dipl.-Ing. Norbert Köller
Galant GmbH
Evaluator imobiliar topograf clădire
Imobiliare și
Cabinet de experți
Pe mori 2
55286 Sulzheim/Wörrstadt
telefon06732 8555
Mobil:0151 677 625 64
ore de deschidere
Luni - Vineri 9:00 - 19:00
Sâmbătă 11:00 - 17:00
35 de ani de expertiză imobiliară - evaluatori cu cunoștințe regionale ale zonei familiarizați cu piața locală a imobilelor rezidențiale.
Multumesc pentru incredere!
Vă așteptăm cu nerăbdare
Proprietate! a lua legatura
Clienții mulțumiți sunt cea mai înaltă cerință a noastră, imobiliarul este cea mai mare pasiune a noastră.
35 de ani de imobile și
Evaluare. Topograf clădire și
expert,
Sfaturi imobiliare și
Vanzari imobiliare.
Evaluare + apreciere
Acceptarea clădirii,
Evaluator imobiliar,
Sfaturi de cumpărare de case - sfaturi imobiliare:
Eifel, zona Moselle, Hunsrück, Hochtaunuskreis,
Naheland, Bergstrasse, Odenwald, Pfalz, Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Rhein-Main-Neckar, Rheinhessen, Taunus + Hochtaunus, Wetterau.
Mainz, Wiesbaden, Frankfurt,
Bad Homburg, Darmstadt,
Heidelberg, Bad Nauheim,
Bad Kreuznach, Bingen, Koblenz, Kaiserslautern, Alzey, Worms și multe altele.
Zonele de cod poștal
ZIP 54, 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 și 76.
Locurile și orașele zac
în statele federale
Bavaria, Baden-Wuerttemberg, Hesse, Renania-Palatinat, Saarland.
Înmatriculare:
AZ, BIN, BIR, BKS, BÜD, COC, DA, DI, DÜW, EMS, ERB, F, FB, FT, GOA, GOH, GG, HD, HG, HP, HU, KH, KIB, KL, KO, KUS, LD, LM, LU, MA, MKK, MTK, MY, MYK, MZ, NW, OF, PS, RP, ROK, RÜD, SIM, SP, SÜW, SWA, USI, WI, WEL, WIL, WO, ZEL, ZW.
! Atenție: scris și scris azi este mâine vechi. Toate declarațiile fără garanție. Respectați întotdeauna standardele valabile în prezent, reglementările, liniile directoare ale producătorilor, codurile de construcție, legile și reglementările privind construcția pentru aplicația dvs.!
Cookie-urile facilitează furnizarea serviciilor noastre. Prin utilizarea serviciilor noastre, sunteți de acord că folosim cookie-uri. Mai multe despre acest subiect în politica noastră de confidențialitate