Investiția de închiriere vă poate deduce dobânda din creditul ipotecar

Atunci când faceți o investiție de închiriere, este posibil să se deducă dobânda de împrumut din veniturile din închiriere. Să analizăm acest avantaj fiscal, care nu îi privește pe toți donatorii. Totul depinde de sistemul fiscal.

dobânda

Este posibil să plătiți mai puțin impozit pe venitul dvs. din proprietate, în special prin deducerea dobânzii din ipoteca care finanțează investiția de închiriere. in orice caz, deducerea dobânzii nu este întotdeauna posibil. Totul depinde de regimul fiscal al proprietarului.

Puteți deduce dobânda împrumutului pentru investiția dvs. de închiriere ?

Deducerile fiscale pot fi benefice pentru proprietarii de bunuri închiriate. Nu este neobișnuit să poți deduce din impozitele tale cheltuielile legate de locuințe, în special munca efectuată în proprietate sau dobânda.

Investitorii supuși regimului real

Investitori supuse regimului fiscal real (venitul brut din proprietate care depășește 15.000 de euro) poate deduce dobânzile la împrumut plătite în anul din veniturile din proprietate. În acest caz: „proprietarii pot deduce din venitul lor net din teren dobânda împrumuturilor contractate pentru conservarea, achiziția, (re) construcția, extinderea, repararea sau îmbunătățirea clădirilor închiriate”, subliniază Oficialul Buletinul finanțelor publice.

Investitorii supuși regimului microterial

Invers, investitorii supus proprietății microterestre (aplicabil pentru venituri sub 15.000 de euro fără taxe) nu poate deduce dobânda împrumutului din venitul lor din chirie. Reducerea forfetară de 30% include toate cheltuielile proprietarului.