Judecător găuri dibluri, cele mai recente zece hotărâri
Judecătoria Wuppertal, hotărârea din 16 iulie 2020
- 9 S 18/20 -
Locatarii trebuie să îndepărteze vopselele de latex și găurile de diblare după sfârșitul perioadei de închiriere
Obligația de a îndepărta găurile diblurilor indiferent de numărul acestora
Un chiriaș este obligat să picteze peste pereții vopsiți cu vopsele de latex după încheierea chiriei. În plus, trebuie să îndepărteze găurile de dibluri, indiferent de numărul acestora. Acest lucru a fost decis de instanța regională din Wuppertal.
Cazul s-a bazat pe următoarele fapte: După încheierea contractului de închiriere pentru un apartament în septembrie 2017, proprietarul a trebuit să descopere că numeroși pereți ai apartamentului erau decorați cu vopsele puternice din latex. De asemenea, în pereți erau 126 de găuri de dibluri. Proprietarul le-a cerut chiriașilor să îndepărteze vopseaua și găurile de dibluri. Din moment ce au refuzat, proprietarul a angajat un pictor pentru a face lucrarea. El a dedus costurile din depozitul de chirie. Locatarii nu au fost de acord și au intentat un proces. Instanța districtuală Mettmann a respins procesul. Contestația chiriașilor a fost îndreptată împotriva acesteia. Citeste mai mult
Curtea Regională Superioară din Köln, hotărârea din 29 aprilie 1994
- 19 U 201/93 -
Așezarea ghivecelor de flori pe pervazurile ferestrelor, precum și găurile de dibluri pentru dulapurile suspendate și tijele pentru perdele corespund utilizării normale a închirierii
Niciun drept la rambursare împotriva chiriașilor
Așezarea ghivecelor pe glafuri corespunde utilizării normale a închirierii, la fel ca orificiile de dibluri pentru dulapurile de perete și tijele pentru perdele. Prin urmare, proprietarul nu are dreptul la nicio rambursare împotriva chiriașului. Acest lucru reiese dintr-o decizie a Curții regionale superioare din Köln.
Cazul s-a bazat pe următoarele fapte: Un proprietar a comandat un avocat să susțină cereri de despăgubire împotriva unui chiriaș. Proprietarul l-a acuzat pe chiriaș că a deteriorat proprietatea închiriată. Chiriașul pusese ghivece de flori pe pervazurile din lemn ale ferestrelor, ceea ce ducea la pete de apă pe bănci. Glafurile trebuiau renovate. Citeste mai mult
Judecătoria districtului Dortmund, hotărârea din 26 august 2014
- 425 C 2787/14 -
Nu este permisă obligația independentă a cerințelor chiriașului de a reînnoi covorul după încheierea chiriei
Locatarul poate face găuri de dibluri în plăci pentru utilizarea contractuală a băii
Locatarul nu este obligat să înlocuiască mocheta indiferent de necesitate după încheierea locațiilor. O reglementare corespunzătoare din contractul de închiriere este ineficientă. De asemenea, un chiriaș are dreptul să facă găuri de dibluri în plăci pentru utilizarea contractuală a băii. Acest lucru reiese dintr-o decizie a Tribunalului Districtual Dortmund.
În cazul de bază, a existat o dispută între două foste părți contractante de închiriere cu privire la plata depozitului. Proprietarul a păstrat o parte din ea. Fundalul a fost că a cumpărat un covor nou și l-a instalat. Potrivit unui regulament din contractul de închiriere, chiriașul era responsabil pentru aceasta. Schema spunea că chiriașul era în curs de reînnoire. Citeste mai mult
Judecătoria districtului Hamburg, hotărârea din 21 aprilie 1983
- 44 C 480/82 -
Proprietarul trebuie să accepte găuri de dibluri în gresia de baie
Fixarea instalațiilor de baie corespunde utilizării contractuale
Un chiriaș are voie să instaleze elementele de instalare pe care le dorește în baie și să foreze găurile de dibluri necesare. Când chiriașul se mută, este posibil ca proprietarul să nu-i ceară chiriașului să reamintească baia din cauza găurilor de foraj. Acest lucru reiese dintr-o hotărâre pronunțată de Judecătoria Hamburg.
În cazul de bază, un chiriaș a făcut găuri pentru dibluri în mai multe locuri din faianța băii. El a instalat i.a. un sistem de uscare a rufelor deasupra căzii și a mai multor dulapuri pentru medicamente și băi. După ce chiriașul s-a mutat, proprietarul a cerut o sumă de 1.752,34 DM pentru reamenajarea băii. Citește mai mult
Judecătoria districtului Pankow/Weißensee, hotărârea din 24.09.2014
- 7 C 135/14 -
În cazul unei clauze de reparații cosmetice eficiente, găurile de dibluri stabilite ca parte a utilizării contractuale trebuie închise
Reparațiile cosmetice includ obligația de a vopsi întreaga cameră într-o nuanță uniformă de alb
Dacă chiriașul este obligat să efectueze reparații cosmetice pe baza unui contract din contractul de închiriere, aceasta include și închiderea găurilor de dibluri realizate în contextul utilizării contractuale. În plus, chiriașul nu trebuie doar să picteze peste culoarea strălucitoare pe un perete al unei camere. Mai degrabă, el trebuie să picteze întreaga cameră într-o culoare albă uniformă. Acest lucru reiese dintr-o decizie a instanței de district Pankow/Weißensee.
În cazul de bază, părțile la contractul de leasing au contestat domeniul de aplicare al reparațiilor cosmetice care urmează să fie efectuate în conformitate cu un acord din contractul de închiriere. Locatarul a spus că nu este obligat să închidă toate găurile de dibluri. Deoarece în funcție de numărul acestora, acestea au fost utilizate în conformitate cu contractul. În plus, el a fost doar pentru pictura peste pereții colorați. Citește mai mult