L Banii și venitul din închiriere dacă alegeți r; gime r; el sau micro-foncier

Există două cadre fiscale, regimul real și microteritul. Pentru a face alegerea corectă și pentru a evita plata prea multă taxă, este mai ales necesar să se stabilească valoarea taxelor suportate de proprietar. Explicații.

De Olivier Decarre

dacă

Publicat la 17.02.2016 Actualizat la 17.02.2016

Declarațiile fiscale preumplute au avantajul de a facilita viața contribuabililor. Cu toate acestea, nu totul este integrat în amonte de către autoritățile fiscale. De exemplu, contribuabilul trebuie să adauge el însuși veniturile din proprietate la declarația sa. Pentru aceasta, există două regimuri: microteritul și regimul real.

Micropământ

Micro-foncierul este un regim simplificat care se referă doar la contribuabilii ale căror venituri funciare (din locuințe nemobilate) sunt mai mici de 15.000 de euro pe parcursul anului. Această sumă este înțeleasă ca fiind exclusă de taxe și impozite dacă chiriile sunt supuse TVA-ului.

Micropământul este, pe de altă parte, incompatibil cu anumite regimuri specifice: Pinel, Malraux.

Dacă contribuabilul intră în cadrul microfonistului, este suficient pentru el să completeze caseta dedicată din declarația sa simplificată (caseta 4BE). Apoi va obține o reducere fixă ​​de 30% pentru costurile sale. Cu alte cuvinte, el va fi impozitat (impozite și contribuții de asigurări sociale) numai pe 70% din veniturile sale.